无锡厂房补办产权证安全检测证明 *检测鉴定机构

深圳市住建工程检测有限公司

面对建筑市场中根植的劣质房问题，我国在建筑结构安全检测上已经作出细致化地规范决策，即将这部分鉴定工序依次细化为接受委托、现场初步调查验证、鉴定内容确认检测、双方签订协议、现场详细检验调查、综合校验解析、演算和等级评定、综合性鉴定报告上交等繁琐程序内容。确保依照上述工序流程予以逐步推进前提下，来掌控一类建筑工程结构质量的好坏结果。建筑结构质量安全检测工作切勿存在任何疏忽迹象，否则将直接威胁周边群众的生命财产安全。在此期间，要求相关1二作人员依照特定工序流程完成结构安全性检测鉴定任务，毕竟任何一道工序都是国家经历多元化实践中总结认证的，凭借这部分经验便可以愈加高效地节约检测评估消耗的时间，终增加检查效率。归结来讲，只要保证针对建筑结构检测鉴定过程中不随意省略任何一类环节，终鉴定结果必然精准且科学，可以进一步**工程整体施下的安全和经济性。另外，建筑施工单位还增加了报告答疑这类流程，经过反复实践校验发现，此类工序内容具备十分显着的实用性价值，切勿在日后予以随意性消除。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作

建筑工程质量缺陷及预防措施： 

1 基础工程质量缺陷存在的原因及预防措施

基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对建筑工程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题建筑工程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，**载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础工程的质量，工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础工程完工后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等工作在基础工程

建设当中不可或缺。施工过程中要严格的依照正常的施工程序进行，把好工程建设的每个环节。在使用过程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础工程中的主控项目符合工程建设的各项要求，但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况，但这种裂缝不会影响工程的正常使用，经过一段时间后，基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换；对上部结构进行相应加固：改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。 

2主体结构质量缺陷存在的原因及预

防措施

主体结构是承受和传递上部载荷的主要构件，它的质量好坏影响和决定工程的安全使用和耐久性。主体结构质量缺陷可分为竖向结构质量缺陷与水平结构质量缺陷两种。竖向结构的质量缺陷主要是墙柱的质量问题。引起墙、柱出现质量缺陷的原因主要有两方面：设计计算的方法不对，安全系数偏小，构造不合理不可靠；施工质量差，达不到设计要求。墙柱的质量缺陷严重的倒塌，轻的墙、柱开裂 对于后者只有通过加固的办法按程序进行：增加墙、柱的断面，并进行适当的横向联结。如果施工过程中发现此类问题必须返工或采取适当的加固补

救措施。水平结构中存在的具体质量缺陷问题集中体现在一下几点：钢屋架破坏；混凝土大梁破坏；大面积现浇板破坏；混凝土构件出现蜂窝、麻面、孔洞、裂缝、梁中部下沉；柱断面扭曲、板根部上面裂缝；楼梯板根部上面裂缝。导致钢屋架破坏的具体原因在于钢屋架在制作过程中存在质量缺陷，焊接时钢屋架制作中的关键环节，关键部位的焊接存在问题将严重影响钢屋架的称重能力和使用寿命；钢屋架在制作过程中没有完全依据具体设计执行，屋面负载被随意加大，导致钢屋架结构局部与整体失稳也是导致其遭到破坏的重要原因；钢屋架在使用过程中的养护与维修工作的缺失同样是导致钢屋架遭到破坏的重要原因。混凝土大梁遭到破坏的具体原因在于大梁设计断面过小，钢的配置达不到施工的具体要求，施工过程中为严格参照合理的设计进行施工，主要材料不符合施工质量标准，以及偷工减料等问题使混凝土强度明显下降，混凝土大梁质量无法得到**。大面积现浇混凝土平板破坏的主要原因在于板厚不够，主负筋位置颠倒，混凝土强度等级低，支承长度不够。混凝土构件表面出现蜂窝、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，运距过远导致离析；混凝土振捣不够或漏振；模板拼缝不严出现漏浆，钢筋过密使骨料和浆体分隔。混凝土构件表面出现裂缝的主要原因是在于拆模过早、养护不足或未加养护，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量过高。

表面质量缺陷应按照相应工艺进行及时补救和处理。首先要引起施工单位等参建主体和工程技术管理人员的足够重视，这样的小问题照样会因为处理不好而造成大的问题。特别是对梁、板、柱等受力构件，深度、构造情况，严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可，这样的处理既掩盖了它的内部情况，又*使人认为已处理完毕，这样的小问题照样会因为处理不当或未加处理而引起严重的后果。其次，必须查明它们的范围、深度、构造情况，严禁不预先观察和不打开检查随便用砂浆一抹或用细石混凝土一填即可，这样的处理既掩盖了它的内部情况，又*使人认为已处理完毕，终导致问题的发生。*三，在施工中或施工管理中，对此类质量缺陷必须采取告知、记录、会商、监督补救等更加严格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加垫板，地基未夯实，用砖或类似易碎材料进行衬垫，主要是模板系统中竖向支撑系统中的质量缺陷所致。柱断面扭曲主要是支模不正和振动不合理造成的。现浇混凝土平板根部上表

面出现裂缝的主要原因是根部负筋未放或施工中踩下，混凝土振捣不密实。预防办法是在施工中设专人负责钢筋的就位并加强钢筋的隐检和施工过程中的位置检查。 

检测单位与现场施工严重脱离，无法对施工过程中材料的质量承担明确责任 

现在一些工程质量的出现，人们一般只知追究投资方、施工方的责任，建设工程的检测方则往往能“逍遥”于问题之外。而其实有些责任是由于检测单位提供的检测数据不真实、不公正造成的。但由于检测单位与现场施工严重脱离，检测单位只对样品负责，无法判定是现场使用了与检测报告不相同的材料或送检材料非正确抽样所得，还是检测单位出具了不公正的检测数据？就由于这种不明确的责任，致使检测单位可以脱离干系。目前的检测机构只对来样负责，对样品是否属于工程现场材料、抽样是否具有代表性、送检过程是否合理都无法保证，因此，对检测单位来说，就算样品检测出来的数据合格，也无法保证现场的材料就是合格；而对于监理单位或施工单位来说，就算工程材料存在问题、正确抽样送检，由于检测单位的违规操作，也可能得到材料合格的结论。检测行业的这种现状是不能适应市场需求的。 

本公司除办理工程竣工质量检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

1、建筑质量检测鉴定；

2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、宾馆、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、危险房屋鉴定；

7、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

8、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

9、房屋装修质量检测和鉴定； 

10、**过使用年限房屋可靠性鉴定；

11、建筑物的年限鉴定；

12、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

13、五无工程房屋质量检测鉴定； 

14、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 

15、危房安全鉴定；

16、房屋地基基础下沉定期监测； 

17、工业建筑可靠性鉴定；

18、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

19、房屋结构构件安全性检测鉴定；

20、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定；

21、厂房结构安全性检测鉴定；

22、外资企业验厂（厂房，宿舍，仓库）检测鉴定报告；

23、安装太阳能光伏屋面楼板荷载检测验算报告；

24、拆掉承重墙检测； 

什么工程竣工质量检测鉴定机构： 

依法成立并能够承担相应法律责任的法人或者其他组织 

1、检验检测机构或者其所在的组织，应是能承担法律责任的实体，检验检测机构对其出具的检验检测数据、结果负责，并承担相应法律责任。 

2、检验检测机构应有明确的法律地位，不具备法人资格的检验检测机构应经所在法人单位授权。 

3、检验检测机构及其人员从事检验检测活动，应遵守国家相关法律法规的规定，遵循客观独立、公平公正、诚实信用原则，恪守职业道德，承担社会责任。 

4、检验检测机构应明确其组织和管理结构、所在法人单位中的地位，以及质量管理、技术运作和支持服务之间的关系。 

5、检验检测机构所在的单位还从事检验检测以外的活动，应识别潜在的利益冲突。 

6、检验检测机构为其工作开展需要，可在其内部设立专门的技术**。