**科技广场招商处电话 “高、大、上”商务空间

深圳市海裕投资发展有限公司

**科技广场

地 址：南山区后海总部基地地铁后海站J出口

项目规模：商务总体量约19万平，共2座，A座238米，B座138米，奢配 湾区3万平地铁商业.

楼 高：湾区**238米高观景台

可赁楼数：A栋4-25层

整层面积：A栋2100平（公共区域精装修）

卫 生 间：每层男女卫生间各一个、16层以上每层都设有vip洗手间一个

外墙玻璃:（3层夹胶）中空LOW-E玻璃幕墙

大 堂：31米挑高大堂（意大利进口地板）

层 高：4.3m ，7.6-8m柱距

电 梯：25台进口三菱电梯高时速6m/s

地 板:**商务配备150mm网络地板

空调系统：开利中央空调系统

物业管理：**高科投资管理有限公司

管理费：30元/㎡/月（含空调）空调维护费2.4元/㎡/月、专项维修基金 费 0.25元/㎡/月。

户型面积：35㎡-50㎡-150㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的

和精装修给你选择。高楼层、采光较佳、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

一、**科技广场简介：

1.地铁直达，项目后海站——2号线与11号线换乘站，其中11号线更是与本项目无 缝衔接（J出口直达大厅），公共交通较

为便利。

2.高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间，设置四层通高商业中庭，为及周边人群提供品质、 便利的消费体验。

3.灵活多变的标准层，从5层开始的空间为您提供各种不同的空间组合，从1880平米到2400 平米不等的标准层空间，为您的

提供更多选择。

4.米设计，创造“高、大、上”商务空间。吊顶完工也可达到3.5米左右，为标准**写字 楼标准。

5.预留总裁洗手间，高区四个边角预留后期加设总裁洗手间的条件，给高区客户提供尊贵商务体验。

二、项目基本参数

位置地址：南山后海海德三道和后海滨路交汇处

开发商： 深圳市**高科投资管理有限公司

总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）

写字楼层数：A栋48层B栋28层

租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼

标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）

标准层层高：4.3米

幕墙：半钢化夹胶双银low-E中空玻璃（三层玻璃）

大堂层高：31m

大堂地板：意大利进口地板

电梯数量：25部客梯、2部扶手梯

电梯品牌：进口三菱电梯

电梯配速：高达6米/s

空调：开利中央空调（提供新风系统）

写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）

停车位费用：1000元/个/月

交楼标准：15cm网络地板

物业公司：深圳市**高科物业管理有限公司

物业费：30元/㎡/月（含空调）

租金均价：180-260元/㎡

租赁面积：50平米起租