铜陵建筑物质量检测单位 全国先进检测鉴定单位

广东建业检测鉴定有限公司

房屋质量*检测鉴定合格报告收费标准是什么

1、委托检测鉴定单位：深圳市高级中学2、委托单位地址：宝安区3、房屋地址：深圳市教育局4、现场检测日期： 2015年10月开始

二、检测目的、范围及内容2.1检测目的   2号楼为三层砌体结构办公楼，建筑面积为485m2，3号楼为两层框架结构教学楼，建筑面积为968m2。该两幢房屋的结构部分设计单位为上海房科建筑设计有限公司，施工单位为上海爱杰建筑工程有限公司，设计于2013年8月，竣工于2013年12月，目前该两幢房屋均已装修完毕。为保证房屋今后的*使用，特委托对2、3号楼进行结构*检测并出具*检测报告。2.2 检测的范围本次检测的范围为2、3号楼主体结构，总平面示意图见图2-1，图中阴影部分为本次检测房屋。2.3主要工作内容本次检测鉴定的主要工作内容包括：1、 核查检测范围内的房屋图纸资料，并现场复核测绘。2、 进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查等。3、 对结构建立计算模型并分析计算，进行*鉴定。4、 综合检查检测情况出具*检测报告，并提出建议加固处理措施。 

*性鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的*性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行*性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的*性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的*性鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构*性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定。

可靠性鉴定：

（同时包括*性鉴定和使用性鉴定）

（1）建筑物大修前的*检查。

（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。

（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。

（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。

建筑抗震鉴定：

对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

房屋*检测 房屋质量*检测

未抗震设防或设防 等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

   检测内容及过程    主要检测参数 有：

   倾斜、沉降、裂 缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

   非现场检测项 目有：

  a.混凝土结构构 件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度。

  b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能 力。

  c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

    房屋检测

  1、收集房屋 地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

  2、*检查和 记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

  3、调查分析房屋结 构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

    抗震鉴定方法分为 两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

    房屋满足*级抗 震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。

  6、对现有房屋整 体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

  7.房屋其它 类型检测

    钢结构加固是指对已有钢结构进行加强以提高其承载力耐久性和满足使用。

    钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等，当有成熟经验时亦可采用其它的加固方法。

    钢结构加固时的施工方法有：负荷加固、卸荷加固、和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。加固施工方法应根据用户要求、结构实际受力状态，在确保质量和*的前提下，由设计人员和施工单位协商确定。

    钢结构加固施工需要拆下或卸荷时，必须措施合理传力明确、确保*。主要方法有：

梁式结构例：如屋架，可以在屋架下弦节点下设临时支柱或组成撑杆式结构张紧其拉杆对屋架进行改变应力卸荷。此时屋架应根据千斤顶或撑杆压力进行承载力验算，且应注意杆件内力是否变号或增大，如个别杆件、节点承载力不足、时卸荷前应对其进行加固。

    柱子可采用设置临时支柱或“托梁换柱”采用“托梁换柱”时应对两侧相邻柱进行承载力验算。

    钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接，有依据是亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。