遵义房屋安全检测鉴定报告办理方三机构

深圳市住建工程检测有限公司

遵义fang屋安全检测鉴定报告办理方三机构

fang屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对fang屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善fang屋档案，全面评价fang屋质量。

fang屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的fang屋。

fang屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

1）调查fang屋建造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映fang屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查fang屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对fang屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查fang屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量fang屋的倾斜和不均匀沉降；

6）对于优秀历史建筑，查明fang屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

7）调查fang屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

8）调查fang屋今后使用要求。包括：fang屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

11）fang屋使用的荷载的调查分析；

12）fang屋建筑结构图纸的复核和测绘；

13）结构计算分析；

14）fang屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

fang屋安全鉴定各项内容

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

2.可靠性鉴定：分gong业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。

5.受灾fang鉴定：分火灾fang鉴定，水灾fang鉴定，风灾fang鉴定，震灾fang鉴定，雷击fang鉴定等。

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及fang屋技术的鉴定。

7.损坏赔偿鉴定。

8.既有fang屋的原状检查和绘图。

9.旧fang加设电梯的鉴定。

10.专项技术鉴定： 增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施gong影响（含挖土、抽水、打桩、拆fang、 爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修gong程影响的鉴定、修建加固gong程、征地拆fang措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

常见的fang屋安全鉴定形式有哪些：

1、建筑gong程质量的鉴定是评价其与设计要求的符合程度，建筑gong程设计质量的鉴定是评价其与强制性标准规范下限要求的符合程度，这种鉴定gong作的风险较小。既有建筑的鉴定是对其安全性、适用性、耐久性、环境性等做出评定，因而其风险较大。目前对于既有建筑的安全鉴定，采取的是照搬现行设计规范的设计规定并允许一些作用的取值降低，或允许可靠性指标降低。由于完全符合现行设计规范要求的fang屋建筑也会出现坍塌或严重破坏的问题，这种鉴定方法必然会给鉴定机构带来较大风险。严格来讲，照搬现行设计规范规定的设计方法并不适合既有建筑的鉴定。《gong程结构可靠性设计统一标准》指出:以现行结构设计规范的基本规定为基准，对结构的实际状况进行评定，可以利用设计规范的不确定性储备，也要弥补现行规范的不足。所谓弥补现行规范的不足就是要进行不可抵御灾害和抵抗偶然作用能力等的评定。

2.、不可抵御灾害的评定

森林火灾、草原火灾、岩崩、山体滑坡、泥石流、河道内的洪水等属于建筑结构不可抵御的灾害。对于这类建筑应建议采取搬迁的处理措施，对于短期不能搬迁的建筑可提出进行灾害监测的建议。

3、抵抗偶然作用能力的评定

建筑结构承受的偶然作用有罕遇地震、建筑火灾、碰撞、爆炸等。建筑抵抗罕遇地震作用的评定应按《建筑抗震设计规范》的规定执行。建筑抵抗火灾、爆炸、冲撞等偶然作用的能力，可以评价偶然作用发生后结构是否可以不发生倒塌和连续倒塌。目前许多研究单位均提出fang屋建筑抗倒塌评定的模型。具有相应能力的单位，也可进行个别构件丧失承载力后，其他构件的承载力的评定。此时，未破坏构件和连接的承载力可按下式进行评定:

fang屋检测：

初步调查

一、一般规定

1、初步调查宜了解建筑gong程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施gong技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

二、初步调查

（1）建筑gong程质量控制宏观情况初步调查包括：

1 基本建设程序的执行情况；

2 建设的始止时间；

3 gong程勘察、设计、施gong、监理的发包情况；

4 gong程勘察、设计、施gong、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

（2）场地环境初步调查包括：

1 地段类别；

2 不良地质作用及影响；

3 地下水升降和地面标高变化；

4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

（3）使用历史初步调查包括：

1 使用功能、使用荷载与使用环境；

2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

4 维护、改扩建、加固情况；

5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

6 当前gong况与设计gong况的差异，建筑结构在当前gong况下的反应等。

（4）收集资料内容包括：

1 施gong图设计文件审查意见，建筑gong程质量监督申报书，施gong许可证，gong程竣gong验收报告和竣gong验收备案表（单位gong程竣gong验收证明书），fang屋产权证明书等；

2 岩土gong程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

3 施gong图设计文件，设计变通知书，设计对质量事故的处理意见等；

4 施gong技术资料、竣gong图等；

5改扩建与加固施gong图设计文件及施gong技术资料等；

6 使用、维修资料等

fang屋安全检测鉴定的主要内容：

1）详细研究相关文件资料。

2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂fang可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。