商业大厦房屋倾斜及开裂漏水房屋安全检测鉴定

深圳市住建工程检测有限公司

商业大厦房屋倾斜及开裂漏水房屋安全检测鉴定

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房屋耐久性不良检测的用途

因采用筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

房屋耐久性不良检测的检测内容

1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理议。 

本办法所称房屋筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全检测(以下简称检测)接受委托，依据有关法律、法规和技术标准，对房屋筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。

三条 房屋筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。

检测应当立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。

四条 市住房城乡设行政主管部门负责本市房屋筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体gong作委托北京市房屋安全管理事务中心组织实施。

区县住房城乡设行政主管部门负责辖区内房屋筑安全评估、鉴定活动的监督管理。

二章 安全评估与鉴定的委托

五条 房屋筑的安全评估、鉴定由房屋筑所有权人委托检测进行。

六条 房屋筑所有权人应当根据房屋筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托检测进行安全评估：

(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共筑，应当每5年进行一次安全评估；

(二)使用满30年的居住筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

(四)在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋筑，应当每5年进行一次安全评估；

(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室gong程，使用满30年应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评评估。