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防火性能 防霉防潮

在通过油漆、复合或加厚围栏材料的处理后，可使别墅的防火温度达到1000度以上。同时由于墙体内铺设阻燃隔热材料，能有郊降低室内外温度的传导，延长建筑内外的防火时间。墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了轻钢别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。

隔音性能

声音也是一种力量，服从能量传播的基本规律。单一材质墙体受质量定律的限制，必须是中墙、后墙才能获得良好的隔音性能。轻钢结构房屋采用多层板材复合墙体，不仅节约了传统笨重墙体所占用的宝贵建筑面积，更是采用了不用材质，不同厚度、多层结构来实现更好的隔音性能。

保温性 舒适性

轻钢别墅通过结构骨架、保温隔热玻纤棉和各种维护板材组合，形成了性能良好的组墙体系统和组合屋面系统，具备优良的保温隔热效果。墙体具备调节室内空气湿度的功能，屋顶具有良好的通气功能，确保房屋良好的舒适性。

轻钢别墅比较砖混有哪些优势？

优势
1.安全：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；

2.舒适：隔音、保温、美观：

3.快捷：建造周期短、适用范围广；

4.环保：能耗低、建筑材料可回收利用率高：

5.性价比高：使用面积大，性价比高。

轻钢别墅真的贵吗？

答

随着轻钢结构房屋在中国的普及深入，许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面就从三要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗？

房屋的自重角度---基础结构地基费用对比

?轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋*进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

从建筑使用面积上来看，在这里我们来看一下几种不同结构的住宅类型，**个是采用砖混结构的两层住宅楼，建筑面积为400平方米，*二种是钢筋混凝土结构的三层住宅楼，建筑面积是550平方米，经过计算分析，比较两种不同的结构，建筑面积使用率分别是73%和78.4%，而装配新型结构房屋使用率高达90%以上。

从施工工期上来看，轻钢结构的房屋建筑施工工业化程度非常高，因此大幅度的缩短了传统的施工工期，比砖混房屋施工工期缩短了一半的时间，也就是说静安别墅只要两个月的时间就可以完成，从结构到外装，及内装的建筑，而且这种建筑结构不会受天气和季节的影响，这可以在任何时候都能修建，这样也能够减少现场运输和吊装的费用

而且施工工期越长，那么工人在现场的时间也就会越长，需要支付的费用也就越高，所以，相对于砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显降低了许多。

随着轻钢结构房屋在中国的普及深入，许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面就从几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比，房屋等建筑的成本是指寿命周期成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用。

房屋的自重角度---基础结构地基费用对比
轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋*进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。

建筑使用面积对比
从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %；而中配轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢别墅虽然横好，但成本造价是否很贵？

? ? ? ? ?轻钢别墅是绿色生态别墅，与砖块、水泥建筑不是同一类产品。传统建筑好比是显像管电视，轻钢别墅好比是液晶电视，虽然都能收看图像，但是有本质的不同。

? ? ? ? 轻钢别墅一次性成本造价：考虑房屋运营成本（新型房屋建筑节能75%以上）及资金周转（比传统建筑工期缩短约50%)，**出的造价十年内即可收回。

? ? ? ? ?轻钢别墅全成本造价：现在传统砖瓦水泥建筑造价很低，主要是因为没有对环境资源进行计费。如果把资源消耗、环境破坏、建筑物拆除后建筑垃圾等因素考虑进来，传统建筑的造价是非常惊人的。轻钢别墅为绿色循环建筑，建筑物90%的建筑材料可以回收再利用，大幅减少建筑垃圾和碳排放，对比传统房屋的综合社会效益大幅提高，全成本价远远低于传统建筑。