缠河区德高瓦**阳光房断桥铝高层封阳台**层露台户外花园阳光房

月23日，在省城合肥，在相隔不过数千米远的两个小区，连续发生两起4岁孩童坠楼悲剧。意外发生时，大人均因故外出，留孩童*自一人在家。两名孩子家所在的高层有一家是飘窗，另一家则是封阳台的窗户。低矮的落地窗户加上无人看护，较终酿成悲剧。高层小区业主代表则表示，“原本80亩的公园现在不知道还剩下有8亩没有，走廊没封窗、燃气管道就裸露在过道上，这样的房子我们不敢收啊。”剑术文化在中国源远流长，据说更有大成者，能换气为剑，虽然在游戏中，叶青峰未能达到这一层次，但Q技能的一剑封喉，R2据水断桥也很好的展示了叶青峰对于剑术的应用，被动的剑气护体则更加表现了其对于剑术的造诣该户型外观设计漂亮时尚，代用浅黄色墙漆装饰，有双落地窗，还有外挑的弧形小阳台，屋顶两个小虎窗既采光又别致，为外观设计效果整天美感，三楼大露台空间较大，方便晾晒、放松心情。

60米**大楼间距，彰显大盘尺度；130-140㎡精致墅景小高层，4.5米客厅，4.2米宽卧，双卧朝阳；140-170㎡低密墅级洋房，90%**高得房率，5.25米客厅，30㎡**豪华主卧，1.3**低密度，20%极限建筑密度，15米私属采光面，繁华中心尽享舒适宁静；大窗、阁楼、坡屋顶、丰富色彩、流畅线条充分演绎北美风情，建筑简约稳重大气，五重立体景观，全力打造风景中的社区，花园里的家，赠送25-35㎡私家花园，10㎡层层露台，南向凸窗面积，阳台半面积，舒适之上尽享**值感受。“我只想用好一点的材料封阳台，颜色也会和邻居一致，这难道也有错吗？”6月30日，黄辉说他受到莫大委屈。黄辉是南昌象湖力高国际城一期的业主。10天前，他家封阳台的防盗窗被物管人员翻墙进入拆除，理由是他的防盗窗规格与物管要求的推拉窗不协调。黄辉的委屈在于，物管人员私自闯入强拆他家的防盗窗，让他感到没有安全感；其次是物管所说的要求美观统一，与他理解的有差别，他认为物管在故意为难他，一万多元的建材也要作废。实际上，这些年因为封阳台，业主和物管的纠纷屡见不鲜，物管人员私闯民宅“执法”，让人觉得不安全。业主：封阳台遭物管强拆黄辉的房子位于力高国际城3栋201室，是2009年他花了将近40万元买的。尽管小区比较偏远，生活配套也不完善，但他看中了这里的绿化配套。今年5月开始，黄辉就开始谋划装修。为保证装修期间材料安全，他打算先把阳台封起来。在朋友的推荐下，他看中网上一种叫断桥铝的框架材料，售价750元/平方米。黄辉花1.1万元买了断桥铝，6月17日，材料运到南昌，他赶紧找货车运到力高国际城。在小区门口，货车被保安拦住。黄辉把装修的计划和盘托出，并说他可立即填表办理装修手续。一名物管工作人员告诉黄辉：“小区装的都是推拉窗，你不能这样封阳台，和小区的整体风格不统一。”黄辉当时就解释，颜色完全一样，再说窗户是对内开的，不会影响小区空间，外观也基本和邻居一样。6月18日，黄辉请工人装好了防盗窗。6月20日，当黄辉再次来到自己的房子时，看到了让他**的一幕：两天前装上去的防盗窗已经被拆了，一部分材料堆在阳台一角，还有一部分材料不见踪影。物管：翻阳台强拆欠妥6月30日上午，城3栋201室的阳台看到，阳台铁护栏边有一条黄色胶水痕迹。黄辉说：“防盗窗原来是装好了的，看看这痕迹，是被物管强拆留下的。”际城的“管家”——恒丰行物业管理公司，一名姓陶的工作人员接受了承认，黄辉家的阳台确实是物管叫人拆的。“根据小区装修管理规定，小区阳台要保持美观一致，我们是严格执行小区的管理规定。”他解释。为什么没有得到业主允许，就爬到业主家将防盗窗拆除？这名工作人员说，此前他和业主打过电话，要求业主自行拆除，但是遭到拒绝。现在，一部分断桥铝留在现场，另一部分材料被搬到物管仓库，“主要是防止他继续用这种材料封阳台”。谈到这里，黄辉说：“恒丰行物管的行为和小偷有什么区别，这叫业主怎么安心生活？”人员，物管只是小区居民请来的管理者，也要出示证件或得到许可，物管人员的做法是否欠妥？陶姓工作人员坦陈，事发后，他们也进行过反思，确实觉得翻阳台强拆不恰当，但他们也确实是按章办事。但城一期走访时发现，一些业主家的阳台装的也不是推拉窗。“我从来没想过在小区标新立异，外观我可以尽可能和其他阳台保持一致。在这样的情况下，他们还私自闯到我家去拆防盗窗，让我怀疑物管有其他动机。”黄辉气愤地说。律师：物权**“整体美观”在采访中，力高国际城一名姓赖的业主认为，物管对装修款式要求过于细致，有些矫枉过正。况且，物管公司出台的规定并不能代表居民的意愿，这些规定是怎么产生的，业主们并不知道，“管理公约”属于霸王条款，不具备法律效应。恒丰行物管一工作人员私下透露，其实公司也不想管得过细，主要是由于小区三期的房子正在销售，开发商担心装修风格不统一会影响小区形象。他说：“只要房子卖完了，我们才懒得管呢。”“恒丰行物业的做法违反了《治安处罚条例》，涉嫌非法闯入他人住宅和毁坏他人财物。”江西英华律师事务所律师王国强这样认为。“小区整体美观如何保护，法律并无明确规定，但业主基于物权而享有的居住利益应得到**保护。”王国强说，在利益衡量之下，业主因“物权”而享有的居住利益，比小区整体美观这样的表层利益等次更高，也更为重要。京2008年就曾判决过一起类似的官司，按照“两害相权取其轻，两利相较取其重”的衡量原则，业主基于物权而享有的居住利益比小区整体美观这样的表层利益等次更高，也更为重要，业主较终胜诉。本报图

先上户型图，这是买到手后的户型，户型的改变是我较大的满意，没有餐厅位置，把阳台改成餐厅了！还有露台改了一个房间，还剩下一个阳台！也够用了呵呵！报道：首先呢，事情是这样的，我这两年迷上了多肉植物，家里的窗户都没飘窗，多肉只能搁阳台上，所以为了我的植物们，阳台我是坚决不打算封的，虽然有一万个人都在跟我说落灰啊，将来不安全啊之类各种，可是我仍然坚持不打算封阳台，在我的印象里阳台么，就要通通风，封起来很难受，以后要是有孩子了，●加大房屋使用荷载：在楼板、阳台、露台、屋顶**荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设**荷载分隔墙体。作为融信与旭辉联袂致献萧山的精耕钜作，以约25万方全龄景观大盘，规划19幢精装高层和10幢墅制叠排，以现代典雅和现代东方美学型制，以大尺度阳台（飘窗）、起居空间向南等优势，营造阳光愉悦住区，解码英伦经典奢雅生活。公寓区由6幢30层的高层建筑组成，设计为简洁明快的现代风格，6幢楼呈围合式布局，较宽楼间距将近百米，同时南北向均无遮挡，可保证较佳观海尽管效果，高层南、北面阳台、飘窗都可以欣赏内、外海海景。

规定中明确，阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间，百叶窗视作不封闭)。露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台。面积小有时也是一个优点，方便遮风挡雨，加近人们的接触交流，因此可以充分发挥花园小的特点，创造出温馨的小空间。屋顶、露台、阳台等场所，介于室外和室内之间，又具有高层眺望的优势，因此被越来越多的人重视。而这些场所高出地面，不具地面的土壤结构，因此其景观的设计需特殊考虑一些因素。