大鹏房屋承重检测技术工程单位

深圳市住建工程检测有限公司

公司从商务经营→?技术管理→?技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信用作为处理各项事务的**标准，把服务为先作为做好工作的前提条件，公司技术力量雄厚，专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界*及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。


一、验厂又叫工厂审核，俗称查厂，简单地理解就是检查工厂。一般分为社会责任验厂、品质验厂（质量技术验厂）、供应链安全验厂等等。很多客户希望供应商在质量、社会责任（人权）、反恐等方面的管理体系达到一定的要求，因此在下订单之前会自己或者委托第三方公证行检查工厂状况，在确认工厂没有大的、严重的问题存在后，才能够将工厂纳入为到合格供应商名单，才会下订单并长期合作。


二、我们公司承接以下建设安全性检测鉴定服务内容：??
1、?施工周边房屋纠纷鉴定；?
2、?房屋结构可靠性鉴定；??
3、?房屋完损等级评定；?
4、?房屋装修质量检测和鉴定；?
5、?自然灾害损坏房屋检测鉴定；??
6、?**过使用年限房屋损坏鉴定；??
7、?安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；??
8、?五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；??
9、?特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、厂房承重安全检测鉴定
11、厂房验收检测鉴定


三、厂房验收检测办理流程：?
第一步：接受委托?接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。?
第二步：收集资料现场调查?对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案?制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改?和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测?在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理?根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。?
第六步：综合分析?根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。?
第七步：编写报告?编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
?第八步：签发报告?在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告


四、按照鉴定原因分类
1：外资（港资、德国、美国等）有验厂要求的
2：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝)?
3：改造、更换设备?
4：用途、使用环境改变
5：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌)?
6：结构疲劳?(承载力下降、构件变形、出现有害裂缝)
7：设备运转时结构出现明显振动
8：厂房竣工没有监管的


五、检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、计算结果主要验算分析结果如下所述：?
（1）厂房钢柱腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢柱翼缘的强度、稳定性、长细是否满足计算要求。?
（2）厂房钢梁腹板的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求；厂房钢梁翼缘的强度、稳定性、长细比是否满足计算要求。?
（3）风荷载作用下柱**大水平位移小于容许值。?
（4）梁的（恒+活）大挠跨比小于容许挠跨比，变形后斜梁坡度改变率是否满足规范要求。
6、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
我公司是经省建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，公司在全国各主要城市拥有备案检测资质，公司现有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定资质等多项检测资质，能对外出具*的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。建*企业、创*服务、做*品牌！多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技?术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和?热情的服务为您提供专业的报告。


一、本公司承接全国业务：?
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；?
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；?
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；?
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；?
6、危险房屋鉴定；?
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；?
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；?
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；?
10、房屋装修质量检测和鉴定；?
11、**过使用年限房屋可靠性鉴定；?
12、建筑物的年限鉴定；?
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
14、五无工程房屋质量检测鉴定；?
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；?
16、**仲裁委托鉴定；?
17、房屋地基基础下沉定期监测；?
18、工业建筑可靠性鉴定；?
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；?
20、房屋结构构件安全性检测鉴定?
21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定


二、房屋安全性检测的适用范围是已发现危险迹象的的房屋。
房屋安全性检测的主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全性检测的检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
一、构件危险性鉴定：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况
木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况
你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：建筑工程检测鉴定,工程抗震鉴定,房屋裂缝安全性鉴定,钢结构厂房安全性鉴定,工程加固质量检测鉴定,危房鉴定等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们大的收益、用户的信赖是我们大的成果。?业务咨询热线：?李工
一、要根据厂房安全性性检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
?（1）厂房建筑、结构概况调查和复核；
?（2）厂房建筑、结构平面布置图复核；
?（3）厂房使用情况调查；
?（4）构件材料强度检测；
?（5）厂房变形检测；
?（6）厂房结构安全性计算；
?（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
?（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
?（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。?


二、对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。
?根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS?252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
?状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
?状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
?状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
?状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。?
厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
三、推荐的加固实力企业，全国综合排名前50。业务遍及全国各市，技术精湛、实力雄厚！承接全国做房屋结构安全检测鉴定工程，钢结构检测鉴定工程，资质证书齐全，国家一级工程师，**单位。
?酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，
?动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、ktv等要做整栋安全性能检测报告


还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等?

房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，对房屋进行房屋安全鉴定是很有必要的；建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身?的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并?提出必要的加固建议处理。本公司对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。什么是房屋主体结构：?
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的**联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。?
它的基本功能包括三部分:?
一是主体结构本身形成一个**联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;?
二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担，使建设工程能正常发挥各部分的使用功能;?
三是与地基基础可靠地联系，将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系，并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系，和谐地工作以共同维护建设工程整体安全和使用安全。?
房屋安全检测的过程如下：?
1现场结构检测?
1.1在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。?
1.2在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。?
1.3选点和检测。?
现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。?
（1）钢结构工程。?
钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。?
某钢结构厂房建筑面积约10000m2。为单层轻钢结构厂房，局部两层。梁、柱截面均采用工字型截面形式，厂房有多台吊车运行。初始设计吊车大起重量为2T~16T。结构件车间建筑面积约7053m2，为单层轻钢结构厂房，局部两层。梁、柱截面均采用工字型截面形式，厂房有多台吊车运行。初始设计吊车大起重量为3T~7.5T。
2?检测评定目的及范围
???????本次检测鉴定目的是依据国家现行有关标准、规范要求，对该厂房现状进行检测，结合现场检测数据及理论分析验算，评价结构的安全性，提出鉴定结论及建议，为甲方今后的维护和管理提供技术依据。
3?主要技术依据
1)《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008
2)《建筑结构荷载规范》GB?50009-2012
3)《钢结构设计规范》GB?50017-2003
4）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002
5)《钢结构检测与鉴定技术规程》J10973-2007
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ?08-804-2005
7)《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257-96
8)《工程测量规范》GB?50026-2007
9)《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97
10)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ?80-91
11)《钢结构施工质量验收规范》GB?50205-2001
12)?委托方提供的相关技术资料：设计施工图与竣工图及终设计文件、施工纪录、改造与使用纪录。
4?主要检测内容
1)?现场调查结构承受的荷载和作用，对结构整体完整性、结构整体变形、结构锈蚀状况、关键承重构件及节点的变形与损伤、支座节点的工作与功能现状等进行现场检测，详细记录检测信息，特别是承重结构有损伤的部位、范围和程度。
(2)?观察屋面维护结构现况，确定有无漏水现象，判断其工作环境。
???????根据以上要求，本项目现场检测内容包括：结构体系布置及轴线尺寸复核、结构变形测量、构件尺寸测量、构件变形测量、结构腐蚀检测、构件及节点零件变形与损伤检测、焊缝无损检测和螺栓连接质量检测。?钢结构厂房结构安全检测的详细内容：??
1)?结构体系布置及轴线尺寸复核
???????根据设计资料，现场复核厂房结构的体系布置；复核结构的主要轴线位置和间距。
2)?结构整体变形检测
???????根据已核对和确认的观测控制点，进行结构整体变形现场检测。
3)?结构构件变形检测
???????根据构件现场检测抽样要求，对构件分类进行整体变形和局部变形的现场检测。应特别注意关键承重杆件变形的现场检测。
4)?构件截面尺寸及节点零件测量
???????根据原设计资料以及现场检测抽样要求，对构件及节点分类进行尺寸测量，包括构件截面高宽与板材壁厚、节点尺寸与厚度等。
5)?构件节点的损伤与缺陷检测
???????结构构件节点的损伤与缺陷包括：节点定位偏差、板材的裂纹、锈蚀程度、形状偏差、及其他影响构件传力或承载的缺陷。同时，还包括对构件与节点表面涂层现状的检测，着重检查构件及连接处*积灰、积水的部位、干湿交替影响部位以及隐蔽部位。
6)?螺栓节点及柱脚节点状态检测
???????根据螺栓节点现场检测抽样要求，检测螺栓节点的连接状态，确定是否拧紧到位，有无松动、变形，同时包括锈蚀程度检测。
???????根据支座节点现场检测要求，除检查上述节点应检查的内容外，还包括支座的连接状态与工作状态及其功能现状。
工程技术专业从事房屋承重安全检测、厂房安全检测鉴定工作，拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高*的厂房检测领域的*教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。深圳市中测工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
一、房屋承重检测鉴定检测内容过程
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。


二、构件混凝土强度：
如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。
采用回弹法、回弹--取芯综合法
采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测
类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量


三、混凝土构件外观质量与缺陷：
检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量；
检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。
检测数量为全数检测。
外观缺陷用目测、尺量检测，按GB?50204-2002评定。
混凝土内部缺陷用超声法检测。


四、尺寸与偏差：
构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定
有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度


五、变形与损伤
根据实际情况确定
构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。
用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；
用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；
用水准仪检测不均匀沉降；


六、钢筋配置与锈蚀
钢筋配置情况检测：
1．框架柱的单侧主筋配置数量
2．抗震墙水平、竖向钢筋间距
3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度
抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若
施工手续齐全可按A类）确定
对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测
钢筋锈蚀：根据检测需要确定


七、结构实荷检验
如需确定构件的承载力、刚度、抗裂性能时，可进行构件性能的实荷检测
结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。
楼板的荷载在设计时是以平米计的,包括长时间荷载和活荷载,所以要看单位面积的承重能力,与楼层层次无关而与使用功能有关,如厂房和住宅,公用建筑等等区别.长时间荷载是指固定在上面的机械,墙体,家具等等长期不移动的荷载,活荷载是指人的活动以及临时堆载,你堆的货物重量除以面积就是荷载值,我认为在这里应该做活荷载处理,长时间荷载在设计中已经考虑了,普通住宅的活荷载我记得是200KG/平米,厂房的要高得多.就是说,1平的地方,临时堆放200千克货物是可以的,但是也别长期堆放,否则楼板会变形,缩减使用寿命,另外,设计中还考虑了安全系数,因此,即便你临时堆了大于200KG的货物比如250,也不会有问题.,再有,荷载是传递的,力能部分传给周边的板,这就是为什么同时站,3,4个人在一平米内跳舞都不会坍塌的原因了。
楼面活载：这个是根据建筑的使用功能来决定，要查荷载规范。比如说：建筑的功能是办公室，那么你查规范可得为2KN/㎡。
?梁的恒载：在pkpm中不用另外输入，程序会自动计算。
?梁间荷载：计算公式是：{【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】*墙厚度*墙的容重+装修面荷载*【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】+门窗面荷载*门窗面积}/跨度
?举个例子：假设跨度为3m，窗的尺寸为1.8m*1.8m,层高是2.9m，梁高是500mm，墙厚200mm，墙容重为12KN/㎡，墙面装修抹灰厚40mm，装修抹灰的面荷载根据查荷载规范得0.9KN/㎡，门窗的面荷载也查规范得0.45KN/㎡。把这些数据带进去试试看就知道了。选取的楼?板包含不同的边界类型，但未考楼面荷载的不利布置。加载时，在板面画上?1mx1m?的方?格，方格之间堆重物间隙不小于?50mm。?4.4?大试验荷载?本工程楼面荷载按正常使用和设计承载力考虑大试验荷载，?为避免加载对楼面产生破?坏，?检验系数取为?1.0，?即大试验荷载为楼面基本组合效应的设计荷载。?楼面板厚为?110mm，?自重恒荷载标准值取为?2.75kN/m2，装修恒荷载标准值取为?1.25kN/m2，活荷载标准值取为阿?5.0kN/m2。?楼面板正常使用检验（挠度、裂缝）时试验荷载采用准*组合，大试验荷载为：?4.0+0.8x5.0=8kN/m2，包括现浇板实际自重。?
深入研究现浇楼板对框架梁的受力影响是改进现行设计方法、更好地实现“强柱弱梁”设计准则的基础，亟待展开的研究工作如下：
?（1）现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。
?（2）需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地震力的影响，并对模型进行双向地震作用下的时程分析，结合试验结果对其进行综合评价，以期更加贴近实际情况。??
（3）在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。考虑楼板对梁承载力和刚度的影响，对保证钢筋混凝土框架结构“强柱弱梁”设计原则的实现有着重要意义。在研究现浇楼板对框架梁抗弯承载力和刚度增强作用机理的基础上，从框架梁刚度放大系数、柱梁抗弯承载力比、节点支座处的实际负弯矩、楼板作用对框架塑性铰发展的影响、楼板内钢筋的影响、板有效宽度的确定等方面，归纳总结国内外研究现状，并且对今后的研究方向进行展望。??
随着我国城市建设的*发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。


一、本公司承接全国业务范围：
1办理租赁合同房屋检测?
2酒店宾馆特种行业检测
3学校幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定
4厂房楼板承重检测
5建筑加层安全检测
6建筑工程加固设计、加固施工
7危险房屋安全鉴定
8历史遗留办理房产证检测备案
9桩基检测
10建筑工程补报建手续检测备案
11建筑工程装修设计、施工
12建筑消防施工验收?


二、房屋安全检测报告常出现的几个问题
（1）、报告格式错误
1.?报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。
2.?说明页：格式不正确。
3.?正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）
4.?目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。
5.??页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后一页中，*x页和?共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。
6.?检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。
7.??项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。
8.?表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。
9.?版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。
?（2）、符号、字体错误
1.?表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。
2.??图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”
3.?图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。
4.??报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。
5.?钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times?New?Roman”。
6.??报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times?New?Roman”。
?（3）、测距尺寸错误
1.??倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。
2.???钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。
3.??沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。
4.???挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。
?（4）、报告前后不统一
1.???挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。
2.???完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了前面，忘记把照片一起修改了。
3.???报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。
4.???同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。
5.????一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。
?（5）、原始资料问题
1.?原始资料编写距离、厚度等数据。
2.?混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。
3.?原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。
4.??当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。
建筑增层安全性检测主要检测内容：?
1.????????调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；?


2.????????确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；?


3.????????抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；?


4.????????抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；?


5.????????回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；?


6.????????房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；?


7.????????房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；?


8.????????对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；?


9.????????根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；?


10.????必要的话提出抗震加固措施建议；?


11.????提供包含以上内容的抗震鉴定报告。?
常见的房屋改造方式有哪些：?
一、房屋改造分为?：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。?
二、房屋加层改造应注意以下几点：?


1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；?


2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；?


3、注意改扩建多外观的影响；?


4、注意方案实施的可行性；?


5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
?房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。?
——建筑增层需要满足以下条件：?
1?　原建筑地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
公司具有深圳市住房建设局的房屋安全检测鉴定单位。公司技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中高级研究员1人、教授2人、副教授5人、高级工程师8人、工程师15人。另外还聘请了多名建筑检测鉴定方面的***作为顾问。采用国内外的检测仪器，并在由***的计量部门进行检测达标。本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、?厂房装新设备时办理楼板承载力安全检测要多少钱新闻对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。公司将在“高新、特色、全面”的技术之路上继续创新*，我们竭尽为广大国内外客户提供*优质的产品、技术和服务！按照规定，户外广告牌需要工商部门审批才可以挂，审批过的广告牌，牌上会有编号，如果没有，可以通过城管，或者工商部门投诉，进行拆除。
?厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。?厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。
?经过厂房安全鉴定之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房安全鉴定的标准是怎么划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。?厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定过程中发现有重大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。?
——房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。?
虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。?
?那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
?房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
?既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。?