办理危房改造安全检测报告靠谱单位

深圳市住建工程检测有限公司

办理危fang改造安全检测报告靠谱单位

危fang改造安全检测鉴定项目实例分析：

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性

⑴ 结构布置

该fang屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵ 构造柱、圈梁设置

经现场查勘，fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

fang屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

⑶ 结构间的联系

设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。

综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼fang的上部承重结构安全性等级为Bu级。

㈢ 围护结构系统

围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。

三．鉴定结论：

综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》8.1.2条规定，确定该fang屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

fang屋可靠性安全性检测鉴定

适用范围

1、fang屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指fang屋在改变原本设计使用用途和使用功能后fang屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、fang屋拆改结构布置前的鉴定：指fang屋使用单位想扩大fang屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改fang屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响fang屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的fang屋鉴定：一般以gong业厂fang、仓库、生产车间、档案馆及机fang较多，为满足使用需求需在fang屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、fang屋增加使用层数前的鉴定：指fang屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、fang屋延长设计使用年限的鉴定：指fang屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用fang屋前的检测鉴定，继续延用前为了解fang屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对fang屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、装修改造前fang屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是fang屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

1、什么是fang屋安全鉴定?

fang屋安全鉴定就是由专门的机构对fang屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、fang屋安全鉴定的途径有哪些?

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为fang屋安全埋下了巨大隐患。市民如对fang屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出fang屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该fang屋所在建筑物的所有权利人提出fang屋鉴定申请。

总而言之，未经fang屋鉴定的fang屋，居民平时要定期观察fang屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是fang屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行fang屋安全鉴定。

3、哪些fang屋可作安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响fang屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及爆破震动作用;

(6)危及fang屋安全、正常使用的其它情形。

4、fang屋所有权人(或使用人)申请fang屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地fang屋安全鉴定中心要求为准)

(1)fang屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);

(2)申请人身份证件;

(3)fang屋施gong图及相关技术资料。

5、鉴定机构进行fang屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地fang屋安全鉴定中心程序为准)

(1)受理申请;

(2)进行初始调查，摸清fang屋的历史和现状;

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4)检测验算，整理技术资料;

(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6)签发鉴定报告书。

6、对被鉴定为危险fang屋的，应怎么处理?

对被鉴定为危险fang屋的，可分为以下四类情况进行处理：

(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋;

(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的fang屋;

(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋;

(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的fang屋。

7、因哪些原因造成事故的，fang屋所有权人应承担民事或行政责任?

依据建设部《城市危险fang屋管理规定》二十二条之规定，因下列原因造成事故的，fang屋所有权人应承担民事或行政责任：

(1)有险不查或损坏不修;

(2)经鉴定机构鉴定为危险fang屋而未采取有效的解危措施。

8、发现fang屋有危险，找谁来鉴定?

fang屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规fang屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。