东莞市房屋安全检测鉴定单位办理单位

深圳市住建工程检测有限公司

房屋安全性鉴定
房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、gong具和软件验算等技术手段，对筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加gong、处理、分析。
既有筑物结构的目的，简而言之，就是为筑结构的性鉴定及筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。
既有筑物结构检测可分为：
1、筑结构安全性鉴定
2、筑结构抗震鉴定
3、筑改变用途、改造、加层或扩前的鉴定等。
筑结构的检测可分为筑结构gong程质量的检测、既有筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。深圳市太科筑检测鉴定有限公司
1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响
2、房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改结构的安全鉴定。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5、房屋安全突发事故紧急鉴定
由于受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备gong作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6、危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
7、纠纷房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测gong作，特别是对于现场检测gong作协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行gong程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8、房屋抗震安全鉴定
我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
9、施gong周边房屋安全影响鉴定
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施gong前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施gong过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施gong结束后，一般基坑施gong到正负零)。根据施gong的计划，实时进行跟踪鉴定和检测gong作，发现问题。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好设单位、施gong方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。