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房屋翻新常见问题:
1、迟迟拿不到**许可,是因为什么?
很多时候,房屋翻新重建的各项申请工作都做好了,该花的费用也都已经花了,但较终**的许可还是拿不到。。。其实**不批的原因,有些是设计**标,例如加建的面积**标;也有些虽然设计方案符合要求,但图纸不规范总达不到标准等等。
因此一定要找靠谱的设计师,翻新价格,或者委托项目管理人,来避免这些风险!
2、翻新工作的质量,真的有**么?!
如果想要来个彻头彻尾的房屋翻新重建,这完全不是一个普通的工程!因为很想把自己的设计理念也融入进去,所以屋主自己也经常想要参与到整个过程中,自己当起了“包工头”。
但推倒重建工程很复杂,经验人士不建议屋主自己从头至尾参与工程,即使业主自身是建筑商。
3、比质量更隐蔽的“软缺陷”
不过,虽然自己不参与了,并不代表,我们就可以任由气管理公司运作,不管不顾。还是要时不时去监督其作业的过程!即时你不懂,也可以给他们起到一个监督的作用,起码不敢偷懒了。
不过我们毕竟不是专业人士,表面的质量问题我们可以看到,渝中区翻新,但是建筑系统、设计方案、设计理念这类非质量的软件若出了问题,则必须靠专业人士判定了。这些事情要是被你摊上了,都是很糟糕的,因为很难再重新整改了。也会大大降低未来房屋的价值!
所以,翻新重建可不是那么简单的,一定要考察好专业的建筑设计事务所,并且做好监督,还要多做调查!而且,在准备翻新之前,一定要考量,自己的房屋是否值得翻新!是否处在一个好区里!不然翻新后也不会值那个钱,再加上翻新质量不高的话,就真的变成财房两空了!
房屋翻新的好处:
为什么现在人们宁愿重新翻修房屋也不宁愿买新房?其实原因很简单,如下:
首先一个好处是可省下搬迁费用。搬家成本惊人,包括房屋装修升等、公开卖房、成交过户费等等,再加上搬家,如果找专人提供所有服务,即使短距搬家也可能**过1万元,就算只是租车自己搬,也可能要1000元以上。
*二点,整建会让房屋增值。翻新屋顶、主卧室或厨房都是重点,可让屋子增值,翻新价格表,请注意不要过度装修,好比说左邻右舍没有人游泳池,却硬是在家里装建一个,通常增值有限。
*三点,您可依生活需求量身订做居家环境。好比说您退休了,可能会想把房子装修得更容易走动、安全至上;此外,为了省钱可自己动手做,但要量力而为,如果没这方面技能,还是找*,免得适得其反。
夏季房屋维修保养的方法:
1、开窗通风
2、地漏倒水
3、清洗抽气扇
4、空调系统(HRV):
在夏天时要保养和更换过滤网(Filters)。
5、暖风机
暖风机(furnace)经过秋冬春三季不停地运作,天气转暖,翻新厂家,就应该做一次保养了。燃烧废物积累多了,会影响暖风机的燃烧效果,并缩减暖风机的使用寿命。另外,暖风机经过长时间的运作,空气过滤网上会积聚大量的灰尘,从而减低空气流通速度,影响空气流通效果。空气过滤网需要定期清洗或更换。天气转暖时,正是检查的好时机。
6、热水炉
使用热水炉(water heater)需要定期保养,对于煤气热水炉,要留意有没有煤气泄漏,炉**的排烟罩是否正常,排烟管道是否密封性良好。检查热水炉底部地面,看有没有水渍等。