乌兰察布办理房屋检测鉴定报告找什么单位

深圳市住建工程检测有限公司

乌兰察布办理fang屋检测鉴定报告找什么单位

既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣gong验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

1）fang屋因勘察、设计、施gong、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施gong、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2）fang屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

3）fang屋因相邻gong程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检fang屋的裂缝损伤或倾斜变形系fang屋本身原因引起还是邻近基坑gong程施gong影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

4）fang屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。fang屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂fang改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

fang屋受损检测鉴定机构

一、已建fang屋gong程质量检测与评估

由于设计、施gong等资料不全，建成的fang屋无法申请竣gong验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣gong验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣gong验收手续或

fang屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

二、既有建筑结构安全性检测与评估

既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

三、停建gong程复gong和续建检测与评估

gong程停建后重新启动进行复gong和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建gong程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。

四、fang屋改建抗震鉴定

fang屋建造过程中、停gong续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等fang屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体

系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

五、优秀历史建筑检测与评估

对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

六、fang屋损坏趋势检测、监测与评估

相邻gong程施gong时，对施gong影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估

施gong前，对周围fang屋的现状进行检测；施gong期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施gong结束后，复核检测fang屋完损状况和沉降变形，分析相邻gong程施gong对

fang屋的影响。

七、其他gong程检测与咨询

fang屋质量安全鉴定、危fang鉴定、完损等级鉴定、钢结构gong程检测、施gong周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂fang承重检测鉴定、厂fang结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、fang屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租fang屋租赁前安全鉴定、fang屋构件检测；**要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）.

fang屋质量综合检测鉴定是通过对fang屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善fang屋档案，全面评价fang屋质量。

fang屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的fang屋。

fang屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

1）调查fang屋建造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映fang屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查fang屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对fang屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查fang屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量fang屋的倾斜和不均匀沉降；

6）对于优秀历史建筑，查明fang屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

7）调查fang屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

8）调查fang屋今后使用要求。包括：fang屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

11）fang屋使用的荷载的调查分析；

12）fang屋建筑结构图纸的复核和测绘；

13）结构计算分析；

14）fang屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。