天水校舍房屋质量鉴定过程

鉴定的发展需要，满足人们对住宅安全性能的要求。在实际的处理当中，住房者不能单凭自己想当然的结论和目测，以防严重后果的出现，需要进行房屋安全管理的有效委托，有经验从业人员，往往会从出现裂缝的位置、裂缝的特征以及长度和宽度入手去检验，同时会关注到内含的钢筋是否锈蚀、混凝土的松紧程度、楼面的棱角和保护层，以及有没有沉陷、起砂和剥落的情况存在，这些都需要经过复杂的计算得出结论，作为责任承担和理赔的依据。
面对房屋建筑出现裂痕，不要恐慌，积极的对建筑进行房屋安全检测，排除建筑安全隐患，保证居民安全。
检测方法能够更加准确、快捷以及能够尽量减少对建筑的损伤，是结构检测技术的发展目标。在检测过程中，相关的检测设备和仪器在检测中有着重要的地位。没有仪器就无法进行精确的取样、测量，因此质量高、操作使用方便的仪器是结构检测技术的研究方向之一，我国目前的检测仪器在功能、寿命、体积和性能的稳定性等方面尚存在着明显的不足。另外在检测数量的合理确定、检测位置的合理布置、检测结果不确定性的减少、对检测数据的充分利用等方面的不足，是我国的结构检测工作所面对的问题。当前随着工程施工技术的发展、对检测要求的提高，结构检测中某些新的问题又摆在了我们面前，比如对混凝土的缺陷进行准确的判定，对高强度的混凝土进行强度测试，对新型墙体材料进行强度的测试和质量上的评定等。
在我国现代化建设的高速发展进程中，工业建筑、商业建筑和民用建筑鳞次栉比、层出不穷。特别是近年来国家强调的人民安居工程、居民用房的建设步伐加快、数量猛增。房屋的居住安全涉及人民群众的切身利益，关系到居住者的生命和财产安全，受到全社会的关注与重视。但由于房屋的自然老化、人为破坏、自然灾害和意外事件等不安全因素的存在，我们应加快发展房屋安全鉴定工作，紧跟房屋建设的发展步伐，以**房屋的居住安全，维护人民群众的利益。
当前，由于勘察、设计、施工或使用不当，导致部分建筑物出现裂缝、倾斜等的现象并不鲜见，其严重影响着建筑的正常使用功能，究其原因如下：地基基础原因、已有建筑的加层改造、荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础等。当原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时，加固地基基础便成为**选择。近年来伴随结构加固研究的深入及发展，加固的材料及方法越来越多，房屋地基加固技术亦取得进一步的发展。
房屋在实际使用过程中承受两类荷载或作用：第一类荷载，包括静荷载、动荷载和其他荷载；第二类荷载，即变形荷载。因此，可将裂缝分为荷载裂缝和变形裂缝。
1、砌体结构裂缝
　　荷载裂缝是指墙体因受第一类荷载而产生的裂缝。墙体承受自重以及楼盖、屋盖传来的竖向荷载，墙体还可能承受水平地震作用，当墙体因荷载作用产生的应力**过其抗压、抗剪、抗拉强度时，即产生受力裂缝。
　　变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用，可能导致房屋结构变形，使砖砌墙体内产生较大的附加应力，当该应力**过材料强度时，就会造成墙体的开裂，即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。
我们要提高房屋安全意识，预防建筑隐患伤人事件，切实**公民利益。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定，从字面意思上就可以看出：防务安全检测鉴定是因为使用的房屋出现问题，需要鉴定鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是较终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助**加强对房屋安全使用的管理。
房屋建筑工程地基加固处理的目的是通过夯实、填土、挤密及排水等技术，达到对地基承载能力的提高，以改善地基土的结构特点使之满足工程需要。
（1）现场勘查及火作用调查：通过询问和现场勘察火灾残留状况，观察结构损伤严重程度，了解火灾过程，并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
（2）温度作用下结构构件损伤检查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤，是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象，判定结构混凝土损伤程度，对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。
（3）采用观目测、捶击回声、钻孔等手段，全面检查构件烧灼损伤部位，根据结构构件损伤状态特征，进行结构构件的初步鉴定评级。
（4）采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。
（5）采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。
（6）现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。
（7）混凝土构件的变形测量：主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。
（8）结构的检测鉴定：结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。
一、混凝土柱的裂缝
　　柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别：
　　（1）轴心受压：当轴向压力**过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。
　　（2）大偏心受压：在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作
用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。
　　（3）小偏心受压：在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。
二、柱的变形裂缝（非受力裂缝）多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。
预应力混凝土空心板的裂缝
（1）横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于**载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。
（2）竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致。


随着社会城市化进程的加快，建筑与人的关系也越来越密切，建筑行业为国家进步发展做出了巨大的贡献。但是随着出现的房屋安全问题也越来越多，所以伴随的房屋安全检测也从**管理下的部门中划分出来，成为了专门的第三方检测检测机构。检测房屋我们应该先要限定需要安全鉴定检测的房源，这就是要确立目标，结合我国法律规定，一般分为五大类：由于自然原因和人为的原因引起的房屋受损需要进行检测；房屋翻修和危改房屋的检测；建筑物使用功能和性质的改变的检测；房屋结构安全的检测和由于其他各种原因需要进行的检测管理等。