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房屋质量是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。
房屋质量是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋又称房屋质量评估。

建筑砌筑质量与构造的

筑砌筑构件的砌筑质量可分为砌筑办法、灰缝质量、砌体误差和留槎及洞口等项目。砌体结构的结构可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的放置长度、大型构件端部的锚固办法、圈梁、结构柱或芯柱、砌体部分尺度及钢筋网片和拉结筋等项目。既有砌筑构件砌筑办法、留槎、砌筑误差和灰缝质量等，可采纳剔凿外表抹灰的办法。

当构件砌筑质量存在问题时，可下降该构件的砌体强度。砌筑办法的，应上、下错缝，表里搭砌等是否符合要求。灰缝质量可分为灰缝厚度、灰缝丰满程度和平直程度等项目。其间灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算。灰缝的丰满程度和平直程度，可按《砌体工程施工质量检验标准》规则的办法进行。砌体误差的可分为砌筑误差和放线误差。

砌筑误差中的构件轴线位移和构件笔直度的办法和标准，可按《砌体工程施工质量检验标准》的规则履行。关于无法精确测定构件轴线肯定位移和放线误差的既有结构，可测定构件轴线的相对位移或相对放线误差。

砌筑构件的高厚比，其厚度值应取构件厚度的实测值。跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固办法，可采纳除掉外表抹灰的办法。预制钢筋混凝土板的支承长度，可采用剔凿楼面面层及垫层的办法。跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置情况，可通过测定过梁钢筋情况断定，也可采纳剔凿外表抹灰的办法砌体墙梁的结构，可采纳剔凿外表抹灰和用尺量测的办法。圈梁、结构柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋情况断定圈梁、结构柱或芯柱的混凝土施工质量，按本文相关规则进行。


结构和使用功能改变的房屋质量该如何写?

关于惯例的房子质量陈述的编写，信任咱们必定都比较了解其编写的内容和要求了。它一般包括以下几方面的主要内容：

1、房子修建、结构概略查询

2、房子修建结构平面安置图复核

3、房子运用状况查询

4、房子完损

5、房子主体结构资料强度

6、房子变形状况

7、房子安全功用评价

8、定论和主张但咱们在工作中也会碰到一些结构和运用功用发作改动的房子。这类房子因为存在结构改造，实践结构和规划图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实践结构配筋不明。关于这类违规房子，业主出于办房产证的意图也希望能通过咱们的组织协助他们出一份质量陈述。关于这样的项目，咱们既要保护陈述的精确和严谨性，躲避不必要的危险，保护公司的对外形象，又要尽可能地满意业主的要求。关于这类比较特别的质量陈述，咱们该怎么编写呢?下面我就本身的项目阅历，与咱们一同共享这方面的经历。关于这类陈述的编写，有以下几方面需求咱们特别注意：

样品的抽取和制备对数据准确性的影响
样品的抽取及制备是工作中重要的一步，正确抽取具有表性的均匀样品，是保证数据准确性的重要环节。
另一方面，加强房屋的日常与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。