龙海危房鉴定站

危险房屋，从字面上就可以理解其意思，这类房屋是不允许被人居住的。因为其结构已经被严重损坏，且承重构件已列为危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，对居住人的居住安全和人生安全无法保证。
危险房屋鉴定标准：
危险房屋，以幢作为鉴定的单位，根据建筑面积进行计量。分为整幢危房和局部危房。
整幢危房：
1.因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到主体结构，终使得房屋整体倒塌。
2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土或框架所产生的危险，或构成结构破坏，终使得房屋整幢倒塌。
3.因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使整个房盖倒塌，且整幢倒塌的可能性很大。
4.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋整体拱体倒塌，整幢房也可能为倒塌。
局部危房：
1.因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到部分房屋，造成局部倒塌的危险。
2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，或构成部分结构的破坏，终使得房屋局部性倒塌。
3.因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使部分房盖倒塌，或整个房盖倒塌。
4.因搁栅产生的危险，或致使整个房间楼盖倒塌。
5.因房屋悬挑构件产生的危险，或使得房屋梁、板终倒塌。
6.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋局部拱体倒塌，不包括整幢房倒塌。
我们的土地形势，地球人都知道的，实在是这样，也不能让危房赖着不动啊。笔者建议，不妨结合新农村建设，分三种情形来撬动危房市场。
一个就是“撤旧换新”政策。我们不妨加大危房改造补贴力度，比如恢复到地震时的每套两三万的补贴水平，有条件村民的改造动机，赋予其一定动力。这个“换新”又可以分两种情况，鳏寡孤独类的五保户就让其到场镇置换新房居住，出全资，利于其养老照顾。一般有能力的村民就统一到新村建设点补差价统一重建。这样把多数的宅基地释放出来，农村多出很多的复耕良田，很是有利于子孙后代的可持续发展，同时配套基础设施跟上了，也较大地改善了居民目前生存质量，更是了房地产经济在农村的形成有效救赎，利国利民。
二个就是代拆政策。部分村民发财了在外定居，一时顾不上老房子这点蝇头小利。还有的房主离家数十年了，连个联系方式也没有，可他们的房子偏偏就横在那儿，就不让你拆个痛快。怎么办，这个时候就需要出面，搞个评估，，把他的房子的残值搁在那等他哪天回来了给他。然后就大刀阔斧拆，破旧立新，多快好省建他一个新农村出来。
三个是地基置换，自行拆除。有部分村民家住县城、场镇，想拆老房子，但拆了又没有意愿或钱去新农村建设点马上修起来，这个我们可以鼓励村民先自行拆除，把旧宅基地先腾出来，好统一规划复耕。然后该给村民的建房补贴还是答应先给他存着，新农村的宅基地也给他留着，给他规定一个年限，比如三年内，只要他有了修房意愿，仍然可以在新农村建设点修房，同样享受相应的补贴政策。

农村危房如何鉴定？

首先要识别贫困对象。此项工作由扶贫、民政和残联部门具体负责。其中，建档立卡贫困户由扶贫部门识别，低保户、农村分散供养特困人员由门识别，贫困残疾人由残联部门识别。
其次要鉴定房屋危险等级。具体程序是，由县（区）住建部门组织专业技术人员，按照住建部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69），对扶贫、民政和残联部门提供的贫困对象，逐户查勘，鉴定房屋属于整栋危房（D级）或局部危险（C级），认定改造范围，明确改造方式，并录入全国农村危房改造信息系统。
很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而今天小编就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定*过后依次划分等级，貌似还能得到的补助从建。而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。让大家了解危房鉴定的标准吧。
基础标准
(a)柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
1、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
2、柱以一层高、一根为单位;
3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
5、屋架以一榀为单位。

什么是危房？
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
谁来发现危房
01
在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，开展老旧房屋登记造册的时期。

02自查
自查，是否有裂缝等。

危房管理机构
县级以上地方房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

有谁提出检测申请？
房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事的合法。

鉴定方法
01 危房分为整幢危房和局部危房：
1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。