福田中心区皇庭中心物业

深圳市海裕投资发展有限公司

价格优势皇庭中心地处金田路与福华路交汇处，层高：54层；管理费：33元/㎡/月（含空调）；电梯：12部；周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场，卓越世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
市场优势
市场优势商场：晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭V酒店等
其他优势本公司代理中心区一手写字楼：皇廷中心、中洲大厦、金地中心、华嵘世纪大厦、星河中心、鼎和大厦、能源大厦、富德生命人寿大厦、保险大厦、新世界文博大厦、深业。二手写字楼：大厦、金中环商务大厦、大*交易广场、现代国际、财富大厦、卓越世纪、卓越时代广场、国际商会中心、卓越大厦、华融大厦、**大厦、安联大厦、大厦、诺德中心大厦、经贸中心大厦、地铁大厦、荣**大厦、荣**商务中心、新世界商务中心、大厦、卓、新天世纪商务中心、京基滨河时代大厦。

CBD金融成员**企业之选全新现楼免佣代理（皇庭中心）8A级写字楼珍藏出租
1总层：54层
2标准层：4.3米（网络架空地板150mm，净高3米）
3整层：2100平方
4起租：250平起租（大小面积可选）
5租金：280-400/平/月
6管理费：33元/平/月（包含空调费）
7停车位：656个
8交楼标准：网络地板及标准天花
9看房：请提前预约
地址：中心区福华路与金田路交汇处
本项目直接代理开发商不收取客户任何费用

简介
WTC皇庭中心位于中心区，是一栋集商业、办公为一体的*写字楼。项目定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间，连接世界。WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米。裙楼1-6层，为商业配套*兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二*的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立较高标准，以可持续发展为目标，*高端绿色写字楼发展。
皇庭中心
周边为现代国际大厦、大*国际广场、喜来登酒店等。

**商：中心城、COCO Park、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）。

酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、马哥孛罗好日子酒店、大*喜来登酒店。

**配套：会展中心、市民中心、**、检察院、分局。
拥有皇岗口岸和口岸，双口岸连通中国香港。

周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、路等。

地铁1号线贯穿，还有地铁2号线、3号线、4号线及即将开通的11号线。

广深港高铁站（筹建中）。
WTC皇庭中心位于中心区，是一栋集商业、办公为一体的****写字楼。

项目定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间，连接世界。WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米。裙楼1-6层，为商业配套。

建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，为一个兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立较高标准，以可持续发展为目标，**高端绿色写字楼发展。
一、项目介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城、以
高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼
地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象、兼获美国LEED金级认
证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能
源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能
耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**高端绿色写字楼发展。
二、项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼
物业级别：**
所属商圈：福田中心区CBD
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2019年5月
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
三、配套设施
周边为现代国际大厦、大*国际广场、喜来登酒店、大*国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、
皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香
江家居品牌工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大*喜来登酒店。
**配套：会展中心、市民中心、福田区**、福田区检察院、福田区公安分局
交通：拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快
速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2
号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站。