铜川厂房房屋承重检测

深圳市住建工程检测有限公司

新的工程开挖基坑施工过程中对周边的房屋往往存在一定的*隐患，根据房屋*管理条例等相关规定，在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋*检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋*鉴定工作。通过委托房屋结构*检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、*检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可*使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋*鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。

高检测人员的素质，提高质量检测意识：各个质量检测中心应不断提高自身素质，首先要通过计量认证，以得到法律上的认可，获得规定的资格和条件，成为法定检测机构。对于检测人员的素质的提高也要加强重视，定期进行技术和综合素质的培训，开展专业技术学习研讨等活动，开展科技攻关活动，鼓励全测人员增多实践、探讨、总结、学习等，加强对全体人员的职业道德和法律法规的培训，提高检测技术人员从业门槛，做好人力资源储备工作。同时积极推广应用新技术、新方法，不断提高检测技术水平
1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
我公司拥有各类**证书，具体如下：结构*可靠性**；危房评估鉴定；地基与基础工程、建筑装饰装修工程、建筑防水工程专业承包贰级；防腐保温工程和预应力工程专业承包叁级；特种专业工程专业承包资质；实验检验机构计量认证证书；建筑工程质量检测机构专项资质证书和**鉴定证书等。
南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位南宁市一公民房屋质量*检测鉴定机构中心单位
1.什么样的房屋是危房？
《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。
2.对房屋完好与损坏的程度如何评定？
《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。
3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：
A级――非危险房 B级――危险点房
C级――局部危险房 D级――整幢危险房
4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？
根据《危险房屋*鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋*鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确 认是否构成危险。
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。那么如何进行房屋质量验收呢？
（一）房屋结构
结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验 收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材 的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：
1、是否有钢筋外露;
2、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;
3、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
（二）平面布局
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、是否过于曲折，是否影响家具的摆放。
(三)层高
住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响;层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会 相应提高。按规定：卧室、起居室净高不应低于2.5米，屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。
(四)地板楼板
这一点往往不为购房者重视。楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是*的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。
(五)墙体
墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是，墙身是否笔直，有无倾斜。
(六)通风采光
主要是看室内的门窗是飞方便阳光照射和空气流动。
服务项目内容：
1、建筑物*（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋*性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。




优越的地理环境为公司提供了更多的与高科技术公司紧密的机会，以“北京市大兴区兴州通货运园内”为核心，以中关村技术产业为先导，以北京为中心，辐射于全国，我们的业务覆盖西南、华南、华中、华东、东北等地区的大中城市。业务范围拓展到全国三十多个省会城市，现公司已形成集公路运输、航空货运、仓储理货、包装加工于一体的第三方货运企业。
一般来说，木结构的建筑是比较常见的，在农村或者是集镇上应用范围较广，对这种建筑结构的抗震功能进行分析，具有一定的重要性。这种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人员还应该做到因地制宜，就地取材，提升建筑的经济性和稳定性。

公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋*检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造*影响评估等各类房屋结构*性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋*检测鉴定业务。为贯彻落实2016年全省中小学校舍程视频调度会及省校舍程调度会的精神，确保我市幼儿园校舍*排查鉴定工作顺利进行，参照《深圳市中小学校舍程实施方案》，制订本方案。

一、砖混结构幼儿园*检测鉴定为例，主要内容如下：
（1）建筑物基本信息及使用状况调查
（2）建筑结构概况
（3）建筑物倾斜及不均匀沉降观测
（4）砖和砂浆强度检测
（5）混凝土强度检测
（6）混凝土钢筋配置检测
（7）外观质量与主要病害检测
（8）房屋结构*评估
4 检测鉴定依据 本次检测鉴定的依据如下：
（1）国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
（2）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（3）国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
（4）行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
（5）行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152－2008）；
（6）委托方提供的相关资料。
办理学校房屋检测鉴定内容如下所示：
条为加强本市房屋*鉴定管理，**房屋使用*，维护公共*和公共利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
*二条本规定适用于本市城市(含县、建制镇)范围内的各类房屋。
本规定所称房屋*鉴定，是指依法设立的房屋*鉴定机构，对已投入使用的既有房屋的结构、使用状况、危旧程度是否危及*进行鉴别、评定。
本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用*的房屋。
*三条市、县房地产行政主管部门主管本行政区域内房屋*鉴定工作。
市、县房地产行政主管部门设立的房屋*鉴定办公室(以下简称鉴定办)具体负责辖区内的房屋*鉴定管理工作，并统一启用房屋*鉴定**章。市鉴定办对县鉴定办进行业务指导；鉴定难度大或结构复杂的房屋，由县鉴定办转报市鉴定办进行*鉴定。
鉴定办可以委托有相应资质的中介机构开展鉴定工作。

*四条房地产行政主管部门应当依法建立健全房屋使用*管理的各项制度，宣传房屋*使用知识，加强对房屋*状况的监督检查，并定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位和大型商场、饭店、体育场馆、影剧院等公共建筑的房屋*进行普查或抽查。
*五条房屋所有权人、使用人应当爱护和正确使用房屋，定期对房屋结构进行*检查和维护保养，发现*隐患或险情应当及时委托鉴定和治理。
*二章　房屋*鉴定
*六条房屋出现下列情况之一的，应当及时委托鉴定办进行*鉴定：
(一)**过设计使用年限仍需继续使用的；
(二)遭受火灾、爆炸等事故出现异常，仍需继续使用的；
(三)拆改主体结构、明显加大使用荷载、改变使用性质等可能危及使用*的；
(四)影剧院、体育场馆等公共建筑投入使用后每满五年的；
(五)由于相邻桩基础、深 前款*(一)、(四)项的鉴定由房屋所有权人、使用人委托，*(二)、(三)项的鉴定由房屋所有权人委托，*(五)项的鉴定由建设单位在施工前委托。
房地产行政主管部门发现款所列房屋，应当通知房屋所有权人、使用人或建设单位及时提出委托。
*七条房屋遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降等自然灾害侵袭出现异常仍需继续使用的，房地产行政主管部门应当及时*鉴定办进行*鉴定。
涉及公共房屋*鉴定及灾害、重大事故、信访等事项的房屋鉴定，房地产行政主管部门可以*鉴定办进行。

*八条房屋所有权人、使用人或其他利害关系人发现房屋出现可能危及使用*的迹象，或对房屋*使用状况有怀疑时，均可以委托房屋*鉴定。
**机关、仲裁机构在审理涉及房屋*纠纷案件过程中，直接委托或要求当事人委托鉴定办进行房屋*鉴定的，鉴定办应当及时鉴定。
*九条委托房屋*鉴定应当支付鉴定费。鉴定费按物价部门核定的标准收取，纳入同级财政预算，实行“收支两条线”管理，按履行职能的需要由财政部门审核列入部门预算。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有权人、使用人或责任人承担，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由委托人承担。
*十条委托人委托房屋*鉴定时，应当向鉴定办提交下列材料：
(一)房屋*鉴定委托书；
(二)委托人明；
(三)房屋权属证明或与鉴定房屋有相关民事权利的有效证明；
(四)房屋设计资料、施工技术资料；
(五)地形图、地质勘察资料；
(六)鉴定办要求提供的其他资料。
委托人无法提供前款规定*(四)、(五)项资料，根据鉴定需要由委托人委托相关机构进行检测、试验。
专项技术鉴定： 增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、 机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估