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天成巨业(北京)建设有限公司
房屋拆除过程中应遵循的原则一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度**过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。装修中,除了承重墙是绝D不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
钢结构拆除:钢结构的卸载是指:在钢结构工程建设中,采用整体吊装、整体提升、滑移等方案,在整体结构没有形成稳定框架时临时使用塔架或钢柱作为支撑,将构件或结构体固定,在完成安装与接口焊接工作、结构完成整体受力时,将临时支撑拆除的过程叫做钢结构的卸载。所谓钢结构卸载,准确地说,是钢结构支撑塔架的卸载。在鸟巢的建设过程中,有78根临时搭建的钢柱支撑着鸟巢的钢铁“枝蔓”。卸载就是将这78根支柱产生的78个受力区域,缓慢而又平稳地卸去,让鸟巢由被外力支撑的状态变成完全靠自身结构支撑。因而,支撑塔架的卸载,对整个钢结构本身来说其实是加载。
室内拆除应注意的细节一、时间:因为进行装修拆除的工程时会产生巨大的噪音,所以施工时间不宜在节假日进行,早上8点至中午12点下午2点至6点不宜施工。二、注意保护公共设施:如果是有电梯的房子装修拆除的话,要做好电梯间的保护工作,避免影响一整栋楼的环境。弄一些夹板或者真珠板材来保护电梯间,从电梯间到房门的走廊Z好也铺设一些瓦楞纸或者真珠板,避免使用推车的时候损坏地面。三、注意保留室内保留物品:如果对于屋子里的地板不需要进行拆除的话,就需要考虑到保护的问题了。要在地板上铺一层夹板加上一层真珠板,以免重物敲击或者是颜色渗透。如果原本房内的家具不好搬出去则需要考虑用一层气泡纸包裹起来,然后加一层棉被才能比较稳妥的保护好,Z好是都不好要留在现场,至于灯具、空调和热水器等Z好还是拆掉,完工之后再装回来。四、拆除前要看好拆除项目:拆除前,需要和负责拆除的负责人一起去现场确认该拆除的项目,然后做好记号并且标明尺寸。五、拆除时要注意管道:在开始施工时,要记得先把水源的总开关都关闭,并且要暂时关闭警报器和保全系统。对于隐蔽工程要尽量的标出管线可能经过的位置,特别是天花板上的洒水头和警报器等,一定要特别小心。
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