菏泽宾馆酒店房屋安全鉴定报告办理 快速鉴定*

房屋检测鉴定之浅析房屋安全鉴定
建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了"**大计，质量**"的建设方针，对社会对工程质量也较其关注。但 房屋检测鉴定发现，多年来，建筑工程质量事故却一直是工程建设中较**的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，我们进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。
一、房屋安全鉴定基本程序
房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
房屋安全鉴定的基本程序一般为：委托-初步调查-确定鉴定方案、内容-综合分析-等级评定-鉴定报告

房屋安全鉴定——结构检测在房屋安全性鉴定中的作用
某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。
结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来检测房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价
房屋安全鉴定详细过程：
一、 建筑物结构安全性检测鉴定报告编写应遵循客观、科学、公正的原则，报告应文字简练、术语规范、结构严谨、条理清晰、结论准确。
二、 建筑物结构安全性检测鉴定报告应包括以下内容：
1 建筑物概况；
2 检测鉴定目的、范围及依据；
3 检测鉴定项目与内容；
4 现场检查、检测结果；
5 结构复核验算结果；
6 综合分析、鉴定评级；
7 检测鉴定结论；
8 处理建议；
对于商业来说，开办午托所、培训机构需在教育局递交备案资料；开办学校、幼儿园需在教育局文化局办理相关备案手续；开办厂房、商铺、写字楼、仓库需在租赁所签订租赁合同递交备案资料；开办网吧、KTV、游戏厅、动漫城、歌舞厅、游艺娱乐场所需在街道办城建科办理备案相关手续；开办酒店、宾馆、旅馆需在**派出所办理备案相关手续；评定危房办理申请重建和拆迁等。所有这些手续的办理，都需要第三方专业检测鉴定机构出具的房屋结构安全性检测鉴定报告。


旅馆业（包括旅社、饭店、宾馆、酒店、招待所、有接待住宿业务的办事处、培训中心、住客浴室、度假村等）办理特种行业许可证，需要所在经营场地的房屋安全鉴定报告，由第三方专业房屋鉴定机构出具。我司是武汉市房管局*的25家房屋安全鉴定机构名录之一，服务好效率高，是您商业的忠诚服务伙伴！

什么是特种行业？
特种行业是指工商服务行业中所经营的业务内容和性质特殊，*被违法犯罪分子利用进行违法犯罪活动，易发生治安灾害事故，依据国家和地方的行政法规，由公安机关实施治安管理的特定行业的总称。简称“特行”或“特业”。
列为特种行业的有：
1、旅馆业（包括旅社、饭店、宾馆、酒店、招待所、有接待住宿业务的办事处、培训中心、住客浴室、度假村等）2、印铸刻字业（包括印刷、排版、制版、装订、覆膜、复印、打字、制作名片、铸字、印章、刻字等）
3、旧货业（包括旧货市场、生产性废旧金属收购站点、寄售调剂店、报废机动车（船）回收、拆解企业等）
4、典当业
5、**业
6、信托寄卖业。
7、出入境服务行业
凡从事上述行业均应办理《特种行业许可证》。
旅馆业（包括旅社、饭店、宾馆、酒店、招待所、有接待住宿业务的办事处、培训中心、住客浴室、度假村等）办理特种行业许可证，需要所在经营场地的房屋安全鉴定报告，由第三方专业房屋鉴定机构出具。我司是深圳市房管局*的25家房屋安全鉴定机构名录之一，服务好效率高，是您商业的忠诚服务伙伴！


（二）房屋结构安全鉴定的作用进行房屋结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的安全鉴定，可以平衡房屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。房屋的价值是房屋经济效益的体现。结构符合国家标准的房屋，其市场价值较高，结构不符合国家标准的房屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合安全鉴定的房屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：**方面为节能环保。符合安全鉴定的房屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在一定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。第二方面为美化环境。符合安全鉴定要求的房屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类房屋对城市的环境不造成负面影响，部分房屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的一道靓丽的风景线。因此，进行房屋结构的安全鉴定满足经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的平衡关系。


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