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1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。 按照建设部在95年发布的建计（1995）*167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。
本标准规定了乘客电梯、病床电梯及载货电梯制造与安装应遵守的安全准则，以防电梯运行时发生伤害乘客和损坏货物的事故。

：“你们小区的电梯使用期限**期了吗？”

“你们小区的电梯使用期限**期了吗？”5月6日，齐鲁晚报记者对菏泽城区多个小区电梯使用情况进行调查报道。31日，菏泽市质量技术监督局做客市长热线，市质监局党组成员、副局长申传立针对菏泽市电梯使用情况进行了详细介绍，同时指出菏泽电梯安全仍存在着一些问题。

电梯数量快速增长

安全问题依然存在

据悉，截止2015年底，菏泽市已投入使用的和已动工安装的有7300余台。为加强对电梯的安全管理，菏泽全市质监系统已经初步建立了菏泽电梯安全监管的长效机制，主要是建立动态安全监管网络平台，将全市所有电梯登记注册，从生产厂家、使用单位、安装时间、使用时间、安装监检、定期检验到维保单位的信息全部纳入网络化管理，实现了动态监管。

同时，严格电梯维保单位的市场准入，加强对维保单位电梯维保质量的监管；加强电梯使用单位的教育，认真落实电梯安全管理的主体责任；大力宣传电梯安全使用常识，提高全民的电梯安全意识；制定并落实电梯安全事故处置预案，每年进行演练；严厉查处电梯安全环节中安装不监检、过期不注册、到期不检验、维保不落实的违法行为。

据市质监局工作人员介绍，目前菏泽电梯使用安全问题，主要是电梯管理的权责不清，开发商、小区业主、物业公司在电梯责任上相互推诿，造成电梯的维保、定期检验、隐患整改工作无法落实，导致在用电梯故障频发。

同时，在电梯使用方面，很多市民的方法不当，造成电梯故障，形成安全隐患。“特别是进入暑期后，电梯临时停电会造成电梯故障。线路**负荷运转，造成停电增多，有些电梯使用单位没能及时接到电业部门停电通知，依旧使用电梯从而造成电梯停运故障。”工作人员介绍。


5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。