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3、预留部分房款

在二手房交易的过程中，购房者如果担心房屋出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把全部迁移出去之后，再支付该部分房款，并且可以在购房合同中约定，卖方逾期一天的罚金需要多少，在逾期多少时间后可以解除购房合同，以及违约赔偿情况。

4、合同中约定迁出时间

购房者一定要注意在二手房买卖合同中约定卖方迁出时间，同时也要写明违约责任。购房者可以要求卖方在申请过户登记前特定的期限内将迁出，如果说卖方没有按照合同中规定迁出的话，卖方应该按照合同约定的标准支付违约金，购房者可以直接从房价中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

以上就是关于买卖二手房如何避免纠纷的相关内容，襄阳阜家地产，相对新房交易来说，二手房交易过程中更容易出现风险，因为二手房的卖家是个人业主，阜家地产服务电话，甚至还存在有冒充业主来出售房屋的情况，所以购房者一定要注意合适卖方的身份，即便不是房主亲自出售房屋，也需要合法的委托书才可以进行交易。

如果你选择的是电梯楼的话，那么就涉及到选择楼层的问题。选择楼层该注意什么？电梯楼怎么选楼层？本文将详细为你介绍，希望对你有帮助。

1、看周边

周边环境对于购房者选择楼层是有很大影响的，尤其是低楼层受环境影响因素巨大。如果前楼过高，那么应该要选择较高楼层，当然选择高层也需要看看周边景观是否赏心悦目，有没有大型高压线等，这些都会影响到日常生活。

2、看家庭

年轻人对景观要求高，对通风采光的住宅更加偏好，因此更适合选择高层住宅。但如果家里有老人或者小孩，就比较适合选低楼层了，虽然景观可能较差，阜家地产是不是黑中介，但是出行十分便利。

3、看经济条件

经济能力也关系到购房者选哪一层楼房，一般来说**层和底层价格会较低一些，中间偏上的楼层价格高。购房者如果经济能力有限不妨选择底层或**层，避免较大的经济压力。

要说电梯楼和步梯楼哪种好，两种楼房都各有利弊，大家还是要根据自家的需求来决定。如果你无法决定到底买哪一种，阜家地产不做黑中介，还可以看看步楼带电梯的户型，结合了两种优势，让你的生活更加方便高效！如果你决定买电梯房，还是要根据周边环境、家庭成员以及经济条件选择一个好的楼层，否则会影响生活的舒适度。

四、约定定金规则

在买房的时候，往往都是需要交购房定金的，这点相信大家都是知道的。但是，目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。

因此，为了不让购房者那么苦恼，这不，现在小编就来给大家提供建议来了。建议：在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金；不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金；在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

以上就是本文的全部内容了。其实，在买房的时候，除了要签订购房合同之外，还建议签订补充协议，此外，建议：无论是购房合同签订过程中，还是在签订之前，作为购房者其实都应该先对相关问题作出一定的了解，比如对开发商的售房资格、自身情况进行审查，至于购房合同中的条款内容，由于很多时候都是固定范本，往往就补充协议的内容还可以与开发商协商约定。

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