石家庄房屋结构改造安全检测 资质全服务优

厂房房屋加层改造安全鉴定报告



当房屋结构和使用功能改变时，不管是整个结构体系改变或为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要委托房屋安全鉴定机构对该建筑物进行房屋安全鉴定：
那么房屋安全鉴定检测的内容有哪些？
1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
4、对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。




需要做房屋鉴定的很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个问题，早在由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么今天就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来

房屋加层改造检测/房屋扩建增层检测报告办理收费标准较低是多少
我公司是一家专业从事建筑工程质量检测鉴定、房屋加层安全鉴定、建筑可靠性鉴定，危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑幕墙检测、建筑材料检测、建筑抗震鉴定、建筑结构改造鉴定、室内空气质量检测及相关技术检测的服务机构。我公司注册资本1000万元。公司取得省建设厅工程质量检测机构资质，通过省质量技术监督局的计量认证，我们秉承“科学严谨，客观公正，精益求精”的质量方针，以及“工程质量**”的服务理念向公众提供“科学、可靠、客观、公正、高效、准确”的检测数据。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务。严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力。现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。公司资质齐全，收费*，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，**较低价格,欢迎咨询。深圳市精恒工程检验有限公司


房屋改造检测加固处理主要内容-检测实例
工程概况
该建筑位于深圳市宝安区石岩街道，结构形式均为框架结构，检测范围为1-3层，检测面积为2693㎡，该建筑共7层。
该工程抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为丙类，抗震等级为三级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡，现作为宿舍使用。
在2016年12月，为了解该建筑物主体结构作为宿舍的安全性及抗震性能，业主方已委托深圳市精恒工程检验有限公司对该建筑进行了结构检测鉴定，并于2016年12月15日出具了《深圳市新科技股份有限公司宿舍楼房屋结构安全性检测鉴定报告》，根据该结构鉴定结论和建议：应对承载力不满足安全使用要求的1-3层柱进行加固处理。
现业主已委托岳阳市建筑设计院进行结构加固设计，并委托深圳市鼎兴建筑加固技术有限公司进行了加固施工，并于2019年7月中旬加固竣工。为了解加固后1-3层主体结构的质量状况，深圳市新科技股份有限公司委托深圳市精恒工程检验有限公司对该建筑加固后的主体结构进行抽样检测鉴定。深圳市精恒工程检验有限公司于2019年8月对该建筑进行现场检测。


房屋改造加建检测结论
1． 经调查，在2016年12月，为了解该建筑物主体结构作为宿舍的安全性及抗震性能，业主方已委托深圳市精恒工程检验有限公司对该建筑进行了结构检测鉴定，并于2016年12月15日出具了《深圳市银宝山新科技股份有限公司宿舍楼房屋结构安全性检测鉴定报告》(报告编号：JHJD-2016-04-B506)，故本次检测鉴定的重点是针对加固部分构件的施工质量评估，部分检测数据采纳原报告。
2． 本工程结构布置合理，荷载传递路径简捷。
3． 该建筑所抽检的加固后框架柱混凝土强度推定值满足规范要求。
4． 所抽检的轴线尺寸，框架柱截面尺寸满足设计要求。
5． 地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。
6． 所抽检加固后主体结构的柱钢筋配置满足设计要求。
7． 经现场检测，该建筑加固后主体结构及构件中尚未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。
8． 经观测，加固后围护结构构件目前未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。


房屋改造加建鉴定结论
1. 上部加固后的主体结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。
2. 根据现场抽检结果、加固设计图纸及委托方提供的加固资料进行的结构分析验算表明，该建筑加固后的框架柱轴压比满足规范要求，加固后主体结构的框架柱的配筋满足承载力的要求。
综上所述，该建筑加固后的主体结构计算承载力满足用途作为宿舍的安全使用的要求，楼面使用活荷载限值为: 2.0kN/㎡。



专业检测公司给出的房屋改造检测建议;1.不应擅自改变房屋用途，不应随意改造和扩建。2.在本工程使用中，应进行正常维护、定期观察，如发现异常情况应立即停止使用并报当地建设管理部门及本公司。

房屋检测需要做哪些试验？
房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。


房屋检测怎么收费的？
房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布，略有差别。
检测类型不同，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定等，检测鉴定费用也不同。


房屋检测需要多久时间？
从进场检测到报告出具，大部分情况下需要7-15天的时间，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有**过数月的情况。


房屋检测报告里有什么内容？
房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。


怎么选择房屋检测机构？
一般情况，通过搜索引擎查找是个好方法，这里要说的是选择房屋检测单位，一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要。



房屋改造加建鉴定程序：
建筑物现状调查、勘测，包括结构平、 立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。