鞍山市房屋受损隐患排查检测机构

深圳市住建工程检测有限公司

受损房屋安全检测鉴定*机构：

本公司经工商行政管理局注册登记，具有立法人资格的性检测机构，自公司创立以来，与多家高级房屋检测机构进行技术合作开发，拥有高级CMA质量体系认证资质。拥有各类检测技术人员上百人和齐全的检测实验设备。目前，公司承揽了深圳市将近30%的检测业务，而且市场已经延伸至东莞、惠州、广州等地，检测鉴定稳居全省**。"公正、服务、发展、共享"是公司的经营理念，从公司走出了五位**津贴。公司技术力量雄厚，始终坚持诚信经营，并以奉献社会为已任，其所检测项目获得了省、市上级主管部门的肯定和广大业主的一致**！受损房屋安全检测鉴定*机构

一、以火灾为例，受损房屋安全检测鉴定——火灾温度的实际判定

火灾温度的实际判定常采用现场残留物判定、结构外观判定、结构烧损判定和声法判定。

1.    现场残留物判定

现场残留物判定是根据物内材料的烧损情况判定物内各部位的温度。表给出了材料的燃烧特性。根据表中各种物质的燃烧特性，可分析判断室内混凝土构件所受的温度情况。现场调查时应特别注意室内顶棚处的温度情况。火灾时火势向上蔓延，顶棚处温度高，而且钢筋混凝土楼板的厚度较小，保护层薄，很多楼板又为预应力空心板，多火灾危害较为敏感。

2.    构件外观判定

3.    构件烧损层厚度判定

火灾时温度越高，持续时间越长，构件内部的升温越高，其烧损层越厚。因此，可根据烧损层厚度判定火灾温度，见下表，烧损层的确定可用锤子去掉混凝土表面，检查混凝土颜色发生变化的深度。也可用声法检测。

4.    声法判定

混凝土受火灾温度作用，会发生水分蒸发，水泥浆体疏松、脱水、分解、骨料晶体分解、开裂和强度降低等一系列变化。声脉冲在火灾后混凝土中的传播速度必然比火灾前的低。因此，可以利用声法测量和判断混凝土构件所受的温度和受损情况。因为影响声波速度的因素很多，这种方法适用于区分火灾时的温度区域，在确定温度区域的基础上，再利用其他方法详细判定每一区域的温度。

火灾后混凝土结构的综合评定

根据对火灾后混凝土结构的各种检测结果，可以对结构的受损程度进行综合评定。综合评定时可将混凝土结构构件按损伤程度分为危险构件、严重受损构件、中度受损构件和轻度受损构件四类，并采取相应的措施进行处理

5）提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。

三、本公司所办理受损房屋安全检测鉴定项目实例展示：

 经调查，起火时间为2008年10月6日00时47分，消防官兵到达现场半小时后将明火熄灭，起火原因及过火时间不明。起火地点位。于四单元101室南侧西卧室，南北、东西均为3.6米，楼板为预应力混凝土空心板，卧室南侧为铝合金窗，北侧为卧室门，故通风条件良好。卧室内摆放有席梦思床、衣物、木质衣柜等物品（见附图1）。

火灾后经现场调查，东、西向承重墙体粉刷层经火烧及消防水源冲击后已大面积脱落，粉刷层厚度为20mm，多孔砖表面出现酥松、剥落、起壳（见附图2），剥落厚度达到8~11mm，剥落后砖砌体表面颜色正常，粉刷层内部未见变色。北侧承重墙体粉刷层基本完好（见附图3）厚度达20mm，剥落后内部砖砌体完好无损，表面颜色正常，粉刷层内部也未见变色。

预应力混凝土空心板底剥落的粉刷层厚度较厚（30mm），剥落后混凝土颜色基本正常。粉刷层经火烧及水源冲击后颜色变化清晰可见，颜色变化层厚度为9mm（见附图4），板底有横向裂缝，经近距离细部观察为假裂缝（预应力混凝土空心板制作工艺所形成的表面水泥浆附着痕迹【见附图5】）。板底未见断裂、破裂、顺裂、混凝土剥落、孔洞、露筋等现象。

室内燃烧物中，铝合金变形（见附图6），窗玻璃破碎但无软化卷曲现象，木门框、门套碳化深度达2/3。

起火点上部即201室南侧西卧室，地瓷砖接近跨中部位有东西向裂缝（见附图7），其余部位未发现异常情况。

四、本公司除办理受损房屋安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：