房屋开裂需要鉴定吗

近来，接到浙江某企业关于办公楼裂缝发生的原因剖析；一起需对该裂缝进行区分，是否为结构裂缝。裂缝发生的原因有许多，有的裂缝是归于装饰层的裂缝，有些是结构性的裂缝；那么怎么判定两者的差异，下面小编先给我们遍及下装饰层-结构层分的裂缝是怎么判定的？
1、外表乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：外表装饰层没有干透就遭受温度、湿度改变，乳胶漆 壁纸会呈现裂缝。
　　2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭受温度、湿度改变，腻子会呈现裂缝。
　　3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，构成墙体开裂；
　　4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或许外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会呈现资料缩短或方位变化，这种原因会导致接缝处呈现裂缝，一般为笔直缝或许水平缝。5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房子主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严峻则归于房子质量问题）、施工洞未处理等构成的。 办公楼裂缝专项检测案例

以该企业办公楼裂缝为例，检测工程师首先用超声波仪器先检测裂缝的对裂缝的深度和宽度进行检测，选用部分破损检查裂缝的走向，用全站仪检测房子的歪斜和沉降。通过两位工程师的共同努力，对受检房子部分裂缝进行了现场检测，结合房子墙体开裂区域的房间功能及周边状况，对裂缝发生的原因剖析如下：（1）该房子三层1~2/（1/F~G）轴房间开裂严峻，其间三层（1/F）/1~2轴在屋面梁底与填充墙相接处有一道水平方向贯穿裂缝；从现场查询状况来看1~2/（1/F~G）轴区域房间现作为财务档案库运用，房间内放置有较多资料柜（高度约为1.8m），且根本满置，详见附件二相片16，房间楼面荷载较大，可能引起该区域三层楼面支撑梁向下变形较大，然后导致在屋面梁底部与填充墙相接处开裂，构成梁底贯通的水平裂缝。该裂缝虽不归于结构性裂缝，可是由结构荷载过大引起，应引起注重，当即与楼面规划荷载进行比照，不得追赶规划荷载。