广州市房屋受损安全检测鉴定

厂房受损检测鉴定重点事项1资料核查我司检测鉴定人员对该厂房设计结构图、施工图及其他相关文件资料进行核查比对，对厂房基本参数以及相关部位设计、施工要求进行审核。2#厂房建筑面积2835.42㎡，单层厂房，钢筋混凝土排架结构。设防烈度为7度，结构安全等级为二级，房屋使用年限为50年，质量控制等级为B级。2#厂房东西向长78.24m，南北向宽36.24m,建筑高度14m。设计有2台5吨吊车，现场实际未安装。墙面±0.000以下采用混凝土砌块，±0.000以上采用混凝土多孔砌块，墙身防潮层位于-0.0050m处。外墙粉刷采用1.2厚1:2.5水泥砂浆打底，0.8厚1:1:4混合砂浆，并涂刷外墙涂料。内墙粉刷采用20厚1:1:4混合砂浆抹光批平，涂刷内墙涂料二度。屋面为50厚彩钢防火夹芯板，C型钢柃条，H型钢焊接梁。内外门窗采用铝合金5厚白片玻璃。2倾斜观测信息汇总现场取点用电子经纬仪、钢直尺对该厂房进行倾斜观测，了解倾斜状况。因现场客观条件限制，厂房西南角无法进行倾斜观测。3墙面裂缝检测信息汇总现场用HC-CK102裂缝测宽仪、钢卷尺对墙面进行裂缝检测，并同步用响鼓锤检测裂缝周边空鼓情况。各墙面均出现较多裂缝，裂缝位置多位于排架柱子两侧，门窗四个角、梁附近。 4 窗框变形情况检测现场检查发现，南侧墙体上11～12、12～13、13～14对应窗框变形，窗框与墙体连接处开裂、脱落，窗扇倾斜，无法关闭。5 厕所、围墙、女儿墙受损情况检测南侧围墙距离2#厂房南外墙距离约5m，2#厂房外东南角靠近围墙建造厕所，厕所长6100mm,宽2520mm，高2230mm。厕所向北倾斜，与围墙连接处缝宽西侧上部15mm，东侧上部20mm，近厕所处围墙接缝宽度约10mm。 南侧墙体**面12～13/A上部女儿墙开裂。
6 厂房室内受损情况检测   查看厂房内部受损情况，所有窗角开裂部位均为贯穿性裂缝，11～14/A墙面开裂严重，柱子与墙面连接处为贯穿性裂缝。东墙面渗漏水严重，南墙面开裂处渗漏水严重。南侧钢结构斜撑连接处变形、脱落。7 厂房使用情况及周边情况调查2#厂房屋面无额外增加荷载和无不当使用情况。2#厂房西侧有地铁施工，施工现场距离2#厂房约165m，中间间隔1#厂房，地铁施工不会对2#厂房产生影响。2#厂房南侧紧邻围墙正在进行厂房拆除、基坑开挖施工，施工产生的振动对2#厂房的影响较大。（1）参照《危险房屋鉴定标准》*4.2.1条“当单层或多层房屋房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：2、因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生较大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于10‰。”经现场检测，2#厂房南墙产生多条宽度大于5mm的沉降裂缝，且房屋局部倾斜率大于10‰，因此，2#厂房地基评定为局部危险状态。（2）参照《危险房屋鉴定标准》*5.3.3条“砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点： 6、单片墙或柱产生相对房屋整体的局部倾斜变形大于7‰，或相邻构件连接处断裂成通缝。”*6.1.4条“房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：3、C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。”经现场检测，2#厂房东南角房屋倾斜较大，墙体开裂严重，较大缝宽达到15mm，厂房局部处于危险状态，构成局部危房，危险等级评定为C级。 （3）经现场调查，造成2#厂房受损的主要原因为南侧邻近厂区拆除、开挖施工产生的振动。