商洛商南厂房质量安全鉴定中心

建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了"**大计，质量"的建设方针，对社会对工程质量也较其关注。但武汉京翼房屋检测鉴定发现，多年来，建筑工程质量事故却一直是工程建设中**的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，我们进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保的生命财产安全。
一、房屋安全鉴定基本程序
房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
房屋安全鉴定的基本程序一般为：委托-初步调查-确定鉴定方案、内容-综合分析-等级评定-鉴定报告
二、房屋安全鉴定的类别
（1）房屋可靠性鉴定
对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定。
（2）灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
（3）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
（4）房屋损害纠纷鉴定。
（5）危险房屋鉴定。
（6）生产经营场所房屋安全鉴定。
（7）建筑结构抗震鉴定。
（8）建筑物建造年代鉴定。

1）累计沉降过 20mm 或沉降速率连续 2 天过 2mm/天；
2）倾斜率增量过 1‰；
3）结构裂缝宽度增量过 1mm。 一旦出上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。

房屋安全检测流程
我们专业技术人员会根据需要带着各种仪器去现场，做外观检测，看房屋是否出现裂缝等等，*二对房屋结构体系整体做检测，*三根据房屋受损严重程度，用贯入砂浆检测仪器测量砂浆混凝土等的安全系数，用普通砖回弹仪等测量砖强度等等，*四用全站仪等测量仪器测量房屋的倾斜系数，*五房屋结构整体承载力计算分析，*六根据现场测量结果做安全分析计算，*六出房屋安全检测报
公司专业办理建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，
危险房屋综合评定步骤
层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类。
*二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等级。
*三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等级。

可到当地危房断定站请求鉴定，有关部门将依据建设部规范进行鉴定。
详细程序如下：请求人向断定中心出示产权证明；两边签定委托书；断定中心专业人员到房子现场进行初勘，假如房子受损程度不高（C级），那么断定中心会给市民提出维修定见，假如受损程度比较高，断定中心将安排愈加专业的勘查。关于受损相当严峻的或危房（D级），断定中心会主张及时分散居民，然后提出加固或危房重建的主张。
正常情况下，从请求到现场初勘，会在5个工作日内完成。断定费用主要依据房子用途有不同的规范，100平方米以下的住所，初勘费是100元；若大于100平方米，每越1平方米，费用添加0.3元。假如房子受损严峻需进一步勘查，依据勘查项目和难度别的收费。

沧州危房鉴定规范有以下几点：
1、危险房子（简称“危房“）是指承重构件已属风险构件，结构损失安稳和承载才能，随时有坍毁可能， 不能保证住用安全的房子。 危房分为整幢危房和部分危房： （a）整幢危房是指随时有整幢坍毁可能的房子； （b）部分危房是指随时有部分坍毁可能的房子。
2、危房以幢为断定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 （a）整幢危房以整幢房子的建筑面积平方米计数； （b）部分危房以危及坍毁部分房子的建筑面积平方米计数。
3、危房断定应以地基根底、结构构件的风险断定为根底，结合前史状况和发展趋势，全面剖析，归纳判别。
4、在地基根底或结构构件发作风险的判别上， 应考虑构件的风险是孤立的仍是相关的。 （a）若构件的风险是孤立的，则不构成结构的风险； （b）若构件的风险是相关的，则应联络结构断定风险规模。
5、在前史状况和发展趋势上， 应考虑下列要素对地基根底：结构构件构成风险的影响。 （a）结构老化的程度； （b）周围环境的影响； （c）规划安全度的取值； （d）有损结构的人为要素； （e）风险的发展趋势。