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房屋进行征拆迁的时候，要被拆迁的房屋进行评估，评估的目的是确定房屋的价值然后进行相应的赔偿，捭房屋建筑物爆破的评估一般由评估机构进行的，那么房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估?下面由北京凯诺征地拆迁律师为你进行相关知识的解答。


一、房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估


依据相关法律的规定，房屋拆迁的评估公司一般由拆迁当事人进行确定，拆迁当事人包括被拆迁人与拆迁人，评估机构确定后由拆迁人进行委托。


依据《城市房屋拆迁估价意见》


*六条市、县房地产管理部门应当向社会公示一批等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。


拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人或拆迁当事人抽签等方式。


房屋拆迁确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。


、房屋拆迁补偿标准


拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：


(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。


(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。


(3)奖励补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况和国内有关法律政策加以确定。


由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区建筑拆除位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


(一)房屋拆迁补偿计算标准


(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)


(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房钢结构拆迁屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格


()房屋拆迁安置费计算标准


(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+**渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。


注：


1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式*项补助费为0;


2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式*四项赔偿费为0;


3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。


三、拆迁怎么办


1、拆迁前的谈判技巧


当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。


2、利用行政诉讼争取时间


在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。


3、诉讼期间无权裁决


根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》*12条*2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁的诉讼，拆迁斑马线画线行政裁决应当中止进行，这样不会发生其后的合法的行政强拆或**强拆了，这种状况被拆迁户来说是非常有利的。


4、诉讼期间作出裁决的后果


如果在诉拆迁一案审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然作出裁决，被拆迁人申诉到高，该裁决肯定会被判决无效!依该无效的裁决而形成的后续**或行政强拆裁判或决定统统无效，受害人有权请求国内赔偿。


5、受理后及时启动*个行政诉讼


受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数会在短时间内判决原告败诉。此时要在个案子判决前，及时设计*个诉讼，咱们的目的是要：拖时间!


依据搬单位相关法律的规定，房屋拆迁的评估公司一般由拆迁当事人进行确定，拆迁当事人包括被拆迁人与拆迁人，评估机构确定后由拆迁人进行委托。如果你需要法律方面的帮助，欢迎北京凯诺专业拆迁律师。


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发建筑加固、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个拆酒楼，使用发、1176吨、导爆索米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄


5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔个，使用发、1176吨、导爆索米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄


重磅消息！


年扬州市区将完成21个地块的“城中村”改造任务！


其中市区15个地块的“城中村”改造，将在今年完成！50亿棚改资金砸向扬州市区楼市！


扬州将完成21个地块“城中村”改造！市区15个！


近日，有网友年扬州拆迁情况，总部回复：年将完成15个地块的“城中村”改造任务！


根据年初发布的总部，年扬州市区完成15个城中村改造，其中包含江都区1个、邗江区4个、广陵区4个、开发区2个、生态科技新城1个、景区3个！总投资额高达50亿元！


50亿元棚改资金砸向扬州楼市！


扬州“1号”


此外，根据扬州市自然资源和规划局发布的消息，除了扬州市区的15个地块，还有6幅地块也计划在年内完成改造，包含宝应2个，高邮2个，仪征2个！


扬州全市，年度“城中村”改造目标完成21个地块！


扬州市自然资源和规划局：按照市委、市相关要承接工程求，年度“城中村”改造目标完成21个地块（含宝应2个，高邮2个，仪征2个）……


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扬州这些地块确定将在今年完成改造！


根据总部发布的消息，下面这些地块将在今年完成城中村改造。


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广陵区


文峰街道文峰村花菊组地块


位置：东至文峰路，南至规划支路，西至古运河路建筑加固，北至江阳东路


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▼地块位置示意图


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曲江街道施井村薛庄组地块


位置：东至沙施河，南至七里河，西至运河南路，北至团结路


▼地块位置示意图


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汤汪乡连运村大陈、小陈组地块


位置：东至汤汪路，南至汤汪小学，西至东花园南路，北至开发路


▼地块位置示意图


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汤汪乡九龙村徐庄组地块


位置：东至大学南路，南至玉龙花苑，西至大运河博物馆，北至开发东路拆房屋


▼地块位置示意图


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开发区


扬子津街道裴一、裴、裴三组地块


位置：东至水校西巷，南至玻、电、扬宿舍，西至运纺，北至裴庄新村


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▼地块位置示意图


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八里镇洪庄、洪东组地块


位置：东至亨通路，南至洪庄排涝河，西至古运河，北至邗江河


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▼地块位置示意图


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这些地块也在拆迁名单上！一大波拆迁户诞生……


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除了上面确定要在今年完成城中村改造的地块，邗江区、蜀冈西湖景区、生态科技城拆迁改造地块名单公布，但各个地块是否会在今年内完成改造，目前暂不确定。


01


邗江区：公布5个改造地块，预计今年完成4个


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邗江区公布了5个城中村改造地块名单，预计年改造完成4个。目前杨庙村地块、蒋王街道蒋王组地块的拆迁都有了新动静！


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杨庙镇杨庙村高庄组、塘东组拆迁公告已经发布，从7月5日开始拆迁。（不此前扬州自然资源与规划局公布的改造地块是杨庙村南庄组、塘东组，而非高庄组，不知是何原因）


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杨庙镇杨庙村南庄组、塘东组地块


位置：扬冶路南侧、663地块西侧


▼地块位置示意图


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蒋王街道何桥村蒋王组“城中村”改造项目6月公开招标，选择拆迁公司。


拆除回收　　楼市扬州


蒋王街道何桥村蒋王组地块


位置：东至规划文化东街，南至赵家支沟，西至真州中路，北至吉祥路


▼地块位置示意图


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02


蜀冈西湖景区：公布5个改造地块，预计今年完成3个


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蜀冈-西湖景区公布了5个城中村改造地块名单，预计年改造完成3个。


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03


生态科技新城：公布3个改造地块，预计今年完成1个


生态科技新城公布厂区画线了3个城中村改造地块名单，预计年改造完成1个。


再见！低价盘！刚需盘退场，扬州又一个房价洼地即将消失……


好消息！扬州又有2条快速路来了！


**16人！这才是扬州牛的高中……


重磅！总价220万起！买产权别墅！希腊富豪亲自光临……


重磅猛料！标西湖！扬州这个50亿大项目真的来了？！


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找东莞拆除工业区公司时主要注意以下几。
东莞拆除工业区跟拆除工业区的区别。
东莞拆除工业区时包装用的纸箱子材质不同决定其用途不同东莞好的拆除工业区公司。
东莞拆除工业区需要注意的一些**问题，东莞拆除工业区行业的其中一大难题是拆除工业区的时效问题。
网上的评论可以看出一家东莞拆除工业区公司的口碑到底怎。
如何在东莞挑选一家合适的拆除工业区公司？东莞拆除工业区公司如何收费。