武汉**旅游度假村网红项目

未来中国度假村的发展趋势是什么？
　　随着中国人均收入水平和闲暇时间的不断增加，加上中国有着非常丰富的自然和人文资源，有着漫长的海岸线和高质量的海滩，还有着众多适合开发为旅游度假地的山川和温泉， 中国的度假村产业将会得到迅猛发展。我们认为未来中国度假村的发展必定面临着以下几种发展趋势：
　　1.尽管在目前度假村的客源中，团体和会议客人仍然占有很大比例，很可能近几年内，团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分，但是，我们应该看到，由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点，能够充分表现人的个性，在度假活动中可以享受充分的自由，可以自由地选择度时间、方式，并根据自己的兴趣、爱好选择度假项目和活动内容等，从而实现不受任何限制和拘束的彻底的放松，再加上收入水平的提高和闲暇时间的增多，散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式，享受亲情和休闲的家庭式度假和情侣度假也将成为一种趋势，同时为适应人口老龄化趋势，度假村服务和经营将走向无障碍化。
　　2.观光性度假将让位于保健、娱乐型度假；无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化，绿色和生态成为度假村业发展新主题。在过去很多人的度假实际上是一种观光性质的，即：到风景名胜地休息、观光为主。而以后的时间度假旅游的模式将发生转化，即从观光性度假模式转向保健、休闲、娱乐型度假模式。这些也将对旅游策划者提出更高的要求，从而打造出更符合市场需求的度假产品。
　　3.度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营，从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。从国际经济发展的一般规律来看，产业经营是企业发展的初级阶段，而不是终结。随着企业的不断发展壮大，企业的品牌等无形资产的价值将远远**过其有形资产的价值，企业无形资产的运作将成为企业经营的主要形式和企业*发展壮大的主要途径。与此同时，就企业的产业经营而言，也将从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。
　　4.度假村经营将实现集团化、国际化，其营销也将走向联盟化、联合化以及集团化和国际化。随着世界经济国际化的发展，各国在不断减少和消除各种有形的和无形的经济壁垒。
　　5.度假村的消费者将更具法律意识。随着消费者的日益成熟，度假旅游者的法律意识和自我保护意识将进一步增强，稍不如意，他们就会将度假村企业投诉到旅游主管部门或消费者协会，甚至轻而易举地将度假村送上法庭以保护自身的合法权益。

个性化设计的体现
遵循“以人为本”的设计原则，充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的
户内活动和温泉沐浴的需求。创造舒适宜人、安全健康，浪漫悠闲的室内外环境。
(一)因地制宜、巧于因借
充分结合当地自然坡地的地形以及当地的自然条件、现有建筑空间、地面.上
下构筑设施的特点及要求，实现景观与建筑、自然环境的和谐。
(二)立体景观设计
实现场**高的多元变化，丰富景观层次，提供不同的空间体验。整个温泉
度假村室内外场地成坡地式的景观平台，周围空间绿化高低错落、收房相间、将
平面上的各种环境要素竖向空间延伸，丰富了人观赏精致的视觉感受，一切风景
在映入眼帘之后都变得动态起来，仿佛回到大自然的无穷乐趣之中。
(三)注重人文环境的营造，提升住区形象品位
注重整体景观与建筑空间文化的沿袭、适当的运用巴厘岛特色材料如陶质和
砂岩装饰材料点缀园建、小品、容器，把文化性融入到整个度假村的景观设计中
来，**文化村的文化品味和生活情趣。

环境规划在度假村设计中的运用
外环境是指建筑实体构件围合的室外活动领域，如庭院、街道、广场、河岸、
绿地、游园，还包括园林景观、水景喷泉等，以及可供人们日常行为活动的环境
空间，均属于环境规划的范畴。
国家经济计划与区域规划为依据，按城市固有的建设条件和现状特点，因地
制宜地拟定城市发展的性质、规模和建设标准，统筹安排各项建设布局;妥善处
理城市与周围地区生产与生活、当前与长远、老城与新区等方面的关系，做到经
济合理，协调发展，有利条件，方便生活，重视城市环境保护与自然、人文景观
建设，体现城市特色。

我国旅游度假村行业现状分析
1.度假村地域分布格局
目前,我国度假村的区域性特征已经比较明显，长三角、珠三角、环渤海、西部、东北等区域的度假村经营都各显特色。北京、上海、 广
州、苏州杭州、重庆等经济发达地区度假村数量明显比其他地区高很多。这说明我国旅游房地产度假村细分市场的区域格局状况已经初步形
成，区域内部竞争加剧。
2.中低档度假村供给相对不足
许多投资者认为度假村是一种、 豪华的消费,因此纷纷按酒店的标准兴建度假村、别墅、俱乐部等, 忽视了规模的大众化度
假旅游。目前,大量的中度假村产品与市场的需求相去甚远,导致度假区出现了大量接待设施闲置,而旅游者又抱怨旅游目的地没有足够
的接待设施的怪现象。
近几年,我国出现大规模中低档级自费旅游群体。作为国内旅游主体的家庭旅游、老年旅游等自费旅游群体,其消费在中档水平,学生旅
游通常属于低档消费。从客源市场分析, 城市旅游者消费水平高-些,农民旅游者受传统思维及消费能力影响,中低档次消费在很长时间内不
会有太大的变化。从旅游目的地来看,城市居民的乡村旅游,其综合消费水平不会太高。基于旅游消费市场的这种消费趋势,建设中低档次的
旅游度假村更能满足消费者的消费需求。
3.竞争太注重价格、档次竞争
当代西方旅游房度假村市场竞争主要表现在产品差异竞争上,注重产品的特色化、个性化;在度假村经营中注重用外部扩张来取得规模效
益，同时采用品牌延伸方法来迎合顾客需求差异化的倾向,让产品而非价格作为竞争的主角。而我国度假村近年的市场竞争重点是价格竞争和
硬件设施改造升级,对产品与服务的特性、个性方面不够注重。具体到整体活动组合，上,我国多数度假村过多依赖硬件设施，娱乐、保健、施
游等项目的活动组合不灵活。因此,必须在软开发上要下功夫,要把相应的活动组织起来,随着度假需求层次的提高,这些软件方面的需求必
然会产生,如果某些度假村开发经营者能洞察这种需求,引导、创造这方面的需求,就有可能为行业。