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二手房过户的流程和注意事项都有哪些？

二手房越来越受大家青睐， 随着房价不断上涨，二手房以价格低、交易风险小等特点成为众多购房者的选择。但是很多人都不知道二手房过户是怎么步骤走完的，基本都是由中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，就增加相关知识，以免在过户当中产生纠纷。

二手房过户流程：

    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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武汉功夫找房房地产经纪有限公司成立于2018年12月13日，注册地位于湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房，法定代表人为刘林。经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；房地产信息咨询；房地产营销策划；企业管理咨询；市场调研；法律信息咨询；会议服务；广告设计、制作、发布、代理；互联网信息服务。

武汉功夫找房房地产经纪有限公司对外投资10家公司，具有2处分支机构。

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