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房屋建筑工程质量安全检测鉴定的问题及处理对策

一、混凝土裂缝产生的原因

1.1地基不均匀沉降

现代建筑工程规模越来越庞大，同一建筑地基的地质条件有可能差异比较大，若在建设过程中采取同一地基形式，在建筑物上部荷载的作用下，地基将会产生不均匀沉降，从而使得建筑结构变形不同步而开裂。在施工过程中若对不良地基的处理不当，造成建筑结构地基局部承载力不足，也会基础不均匀沉降。另外，对于有塔楼的建筑物，若基础未作特别的考虑，在塔楼与裙楼相接的位置也会因基础不均匀沉降而开裂。

1.2混凝土材料质量不合格

混凝土拌合料质量不合格通常表现为混凝土强度不足，拌合料的性能不能满足施工要求，混凝土配合比设计不合理，砂、石、水泥等原材料质量不合格等情况。混凝土材料的质量问题导致的开裂，对建筑结构的危害大，因此，若发现此类裂缝，返工处理。

1.3温度应力导致大体积混凝土开裂

大体积混凝土开裂的现象在建筑工程施工过程中比较常见，对工程质量影响。建筑工程体积混凝土施工时若未采取恰当的技术措施，势必会产生裂缝。因为，混凝土在硬化过程中，水泥水化将会释放出大量的热量，使得混凝土内部温度急剧上升，当温度升高到与其表面温度差大于25℃时，混凝土的抗拉应力不能抵抗温度拉应力，将导致混凝土开裂。

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依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合。
房屋安全鉴定的收费会根据鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。