重庆市房屋鉴定部

广东建业检测鉴定有限公司

出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么房屋安全检测一般内容是什么样的呢？民用建筑和工业建筑很多项目一样，但也有不同之处，下面以房屋安全鉴定机构的一个案例来说明。受检学校宿舍楼为6层框架结构房屋。设计时间2015，建成时间2015。基础形式采用钻孔灌注桩。该建筑现作为宿舍楼使用，为三类公共建筑，设计使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防分类为重点设防类（乙类），场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为6度。项目结构、建筑设计图纸齐全，其余工程资料缺失。

 房屋结构安全性鉴定如何收费

 是一家具有提供检测及建筑工程鉴定，拥有检验检机构资质认定证书、卫生技术服务机构考核证书、建设工程检测机构评估证书、**企业资质的房检站。公司承诺：建企业、创服务、做品牌！多年来中政建研江西分院以更高、更远、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和热情的服务为您提供更专业的服务。感谢社会各界朋友一如既往的关心和支持，望今后不断地加强联系与交流！

任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动，不得变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。房屋使用过程中有哪些禁止行为？房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，**房屋的整体性、抗震性和结构安全。禁止下列使用房屋的行为：在楼板、阳台、露台、屋顶**荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设**荷载分隔墙体；

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

坚持诚信为本、服务为先的经营方针，公司从经营→技术管理→技术成果（报告）编订等工作全过程，始终把诚实信誉作为处理检测鉴定项目的标准，把服务为先作为做好工作的前提条件.为此赢得了众多客户的信赖和**，在省内逐渐树立起了公司的良好形象品牌。公司还建立了自己的网站和全面的服务体系，为公司发展速度与品质提供了明确的方向、明确发展目标，并确定公司需要的发展能力，实现公司快速、健康、持续发展。我们相信经过我们的不懈努力一定会让客户得到满意的答复。

购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋安全鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。