深圳南山写字楼整栋出售【远洋滨海大厦】

【远洋滨海大厦】整栋出售信息：

销售产品：T1*栋办公楼

楼层：1-30F（290套产权），地下停车场*享

销售面积：43910㎡

销售价格：30亿

【项目介绍】

远洋滨海大厦地处深圳南山区核心地段，距前海自贸区仅700米，地铁9号线西延线上盖的高端商务综合体，由2栋120米的建筑体组成，集国际化**写字楼、服务公寓以及配套商业于一体。背依深圳大南山，自然呼吸的商务办公生活；明代建筑春牛堂与项目建筑共融共生，现代建筑文化与古建筑文明于此交汇融合；远洋集团精心打造，为城市商务精英营造**的人文艺术空间。

项目详情：

【项目地址】：南山东滨路与**路交汇处

【地铁】地铁9号线（荔林站）

【占地面积】：约 12098㎡

【建筑面积】：约118000㎡

【楼栋总数】：2栋【办公面积5.99万㎡，公寓面积2.62万㎡，商业0.62万㎡】

【停车位】：T1栋243个

【标准层面积】：约1600㎡

【容积率】：7.27

【实用率】：68%

【建筑高度】：120米

【层数】：30F

【层高】：4米，净高2.85米

【装修情况】：公区装修，室内毛坯，室内预留空调管道接驳位置

【大堂】：约12.5米三层挑高空间

【幕墙】：低辐射双层中空LOW-E玻璃幕墙

【空调系统】高效水冷空调系统，新风系统

【物业管理】中远酒店物业管理公司

【周边配套】： 购物中心：来福士广场、海岸城、海雅缤纷广场、茂业百货、宝能ALL·CITY、万象天地、深圳湾万象城等。医院：深圳南山医院、蛇口人民医院等。

【项目价值点】

四维交通，轻松触碰**经济脉搏

9号线地铁物业 距离前海自贸区约600多米

项目位于大南山以北的南山区东滨路与前海路交会处，于老前海片区，距离前海自贸区约600多米，附近有9号线“荔林站”，公交站点“南山**”，日常公共交通出行较为便捷。

深圳南山 4大中心&4大产业集群

地处前海蛇口自贸区辐射区，同时也处于南山的核心区，将共享到前海大部分的利好与配套资源，周边有后海总部基地、前海自贸区及蛇口自贸区三大经济核心区域环伺，整体区位条件优良

周边丰富配套 共享高效城市生活

南山传统核心商圈，周边配套成熟，满足吃、喝、玩、乐等各项高端商务需求，项目中间为春牛堂南山区区级文物保护用地，创建于明代，面积约925㎡，是深圳仅存一座农耕文化史迹

背靠336米大南山，**景观视野写字楼

两湾一山园生态景观核心位置，登高即可远观深圳市中心和中国香港景色