昌平区房产纠纷律师价格

北京金标律师事务所

房产纠纷怎么打官司？房产官司找律师
在房产买卖的过程中很*产生纠纷。房产纠纷如果是涉及金额较大的财产纠纷,纠纷产生后可以打官司来解决，打房产纠纷官司的话一般都是需要找律师的，对此，金标在线的昌平房产律师整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
常见的房地产纠纷的怎么打官司？
解决购房过程中发生的房产纠纷，走**程序包括了以下几个方式：
1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
2、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
3、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由民事审判庭(有些地方设有的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
房产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地管辖。为此房产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层或中级或提起公诉。
当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。
还需交纳其他诉讼费用，即指在审理房屋纠纷案件中实际支出的，且依法应当由当事人支付的费用、费、评估费。
法律文书生效后，负有义务的一方未自觉履行义务时，另一方向申请强制执行的，应向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。
委托代理律师进产诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。

网签合同和购房合同有什么不同？这两种合同一种签署的是纸面合同，另一种就是网签合同，实际上没有根本的冲突和区别，内容稍微有一些变化。我们购房的时候无论是新房还是二手房，签订完合同以后，需要双方在网上进行一个网签，如果有，网签和程序一定要在有授权银行的网点签署，实际上是房管部门对买卖双方的一个，实际上的履行还是根据两份合同，条款没有根本的冲突。

因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

房屋买卖纠纷购买者在支付定金签约合同时要认真阅读，尤其是合同上的这笔定金是否会退换以及几个工作日内退换等重要内容。开发商商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。除了必须的“一表两书”，购房者还要签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。