亳州房屋结构安全检测鉴定标准

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深圳市住建工程检测有限公司

亳州房屋结构安全检测鉴定标准


房屋质量问题表现房屋损坏(比如房屋产生裂缝、房屋渗水),这些情况存在已发现危险迹象的房屋。这种情况下:

1、房屋安全鉴定确定问题房屋的安全性,确定是否可以居住及使用。

2、通过房屋损坏趋势检测确定房屋损坏原因。

3、制定维护和维修方案,让房屋回归正常的使用性和安全性。

也就是说需要进行房屋安全性检测和房屋损坏趋势检测。

房屋安全性检测即对测定房屋主体结构相关参数及房屋现状(记录裂缝等损坏状况)。房屋损坏趋势检测,主要是检测房屋当前的状况,包括主体结构相关数据,详细记录及描述损坏情况,按照检测方案,通过一段时间内多次房屋损坏趋势检测(房屋现状检测),通过对比,确认损坏变化情况,综合,确定损坏原因。

特别需要特别强调的是,房屋损坏趋势检测一般是进行两次或两次以上。很多委托人的房屋周边有大型施工后,自己的房屋产生了新的裂缝,怀疑是因为施工产生的,向施工方索赔,但施工方不承认。怎么办,其实裂缝产生的原因有很多种,而要确切的说是谁谁产生的原因,需要进行非常严谨的房屋检测,也就是说房屋损坏趋势检测,而且必须进行多次检测,确定裂缝等损坏现象的变化才能确定产生损坏的原因,因此,一次房屋检测绝不可肯确定房屋损坏原因,相关的房屋检测报告也不可能下损坏原因的结论。



房屋需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定单位

1、建筑物结构安全性鉴定 :

(1)营业性所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定

(2)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。

2、建筑物结构可靠性鉴定

(1)建筑物大修前的全面检查。

(2)重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(5)建筑物扩建、改造前,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

3、建筑抗震性能鉴定

(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。

(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

4、危险建筑物鉴定

对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险建筑物鉴定。



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