深圳中洲大厦物业写字楼租赁部电话 租赁中心电话

深圳市海裕投资发展有限公司

一、项目简介
封面，深圳30年发展精华之地
中洲大厦，占据深圳中轴线，以福田CBD封面地位，汇聚140多家世界**企业总部，30余家银行总部，180多家国际*企业，打造比肩世界的**金融资本中心。联动强大的、经济、文化、商务配套资源，成就属于这个时代的资本。
****CBD**，深圳中心资本所向
当今资本市场，办公场所已成为企业的身份与名片。中洲大厦，200米商务**级中心，遵循**硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。*具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑**。
**智慧凝聚，匠心力作
中洲大厦，盛邀**高层写字楼设计——艾德里安·+戈登·吉尔建筑设计事务所，汇聚**智慧打造。的建筑，不仅立于当下，更着眼未来。为此，AS+GG在设计之初，就以“定义时代的优雅，创造恒久的价值”为核心理念，通过之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素融合，赋予它优雅、经典的气质，打造追赶时代的建筑。
产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向。
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
更懂自然的建筑，领鉴**环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造更懂自然的建筑。配备全LOW-E**白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、高贵典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线更柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。 
钢混核心筒结构，坚实结构多重**
中洲大厦主体结构由内部核心筒与大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，创新空间美学
中洲大厦采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自有创新的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以星级酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。

基本信息
楼盘名称：中洲大厦
建成年代：2017年03月30日
物业类型：写字楼
项目特色：投资地产
建筑类型：**写字楼
装修标准：精装、毛坯
产权年限：40年
装修情况：精装东海毛坯
开发商：深圳市中洲房地产有限公司
投资商：深圳市中洲投资
楼盘地址：金田路与福华一路交汇处
三、规划信息
占地面积：6300平方米
建筑面积：96300平方米
容积率：15.3
绿化率：30%
停车位：地下1190个
楼栋总数：1
总户数：200
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：25元/平方米.月
物业费描述：物业费25元/平/月
周边配套：教育：岗厦小学、岗厦幼儿园、彩福幼儿园、福田区机关二幼艺术培训中心、福田区机关*二幼儿园；
：儿童、北大、文山社区健康服务中心、福山社区健康服务中心、深圳中山、深圳市彩田、海滨社区健康服务中心；
银行：中国光大银行自助银行、中国光大银行彩田支行、交通银行深圳彩田支行、岗厦自助银行、中国邮政储蓄银行ATM；
文体：会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
供水：**供水

物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
物业费：25元/平米.月
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
出租单价：248元/平米/月起
出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
，环球*商务空间，中洲大厦，约2200专享整层，的规划设计理念，带来更的空间利用率。
LEED金级绿色建筑，生态建筑**，前瞻未来的建筑，其意义不仅在为时代树立**，更重要的是思考城市与人、与自然的和谐共生。中洲大厦，鉴领**绿色环保办公标准，荣获美国LEED-CS金级预认证，以**高层国家一星、深圳市绿色建筑设计银级标准，重新定义生态商务想象，智能管理体系，国际商务**，当科技成为重要的竞争力，简洁的商务体系就成为企业关心的重点。中洲大厦，引入**的科技智能管理系统，全面提升整体运营效率，让沟通、决策、执行永远快人一步。

福田区 中洲大厦 
大厦名称:中洲大厦
空调：计流量
管理费：25元/㎡/月
出租单价：248元/平米/月起
出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便
中洲大厦、推荐理由
核心位置：深圳CBD写字楼、主要以金融基金、金融科技创新、文化传媒、等为核心
大厦地址:中洲大厦位于福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦项目介绍
中洲大厦、位于福田区金田路与福华一路交汇处、项目用地面积0.63万平方米、建筑面积9.63万平方米、中洲大厦规划1栋高度200米高的写字楼、户型主打250-2000平。
中洲大厦、配套
交通优势：周边有1号线、4号线、附近有k113路、k578等多条公交线路汇聚于此、交通四通八达、畅通无阻、便捷的交通为公司节约时间成本
中洲大厦、周边配套
餐饮：太平洋咖啡(大*交易广场店)、杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
：乐宴KTV、太平洋咖啡(大*交易广场店)、PACIFIC COOFFEE COMPANY等
银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
中洲大厦交通描述
地铁：岗厦:地铁1号线会展中心:地铁1号线; 地铁4号线市民中心:地铁2号线; 地铁4号线岗厦北:地铁2号线
公交：福田高铁站:234路; 395路; e18路; e18线大站快车; e28路; m190路; m192路; m329路; m413路; n3路; 大鹏假日专线4号; 高峰专线29号; 高峰专线58路; 高峰专线62路; 高快巴士28路会展中心地铁站:3路; 64路; 398路; e10路; e25路; m192路; m194路; m223路; m224路; m329路; m454路; m459路; 高峰专线29号; 高峰专线58路; 高快巴士31路福华新村:3路; 4路; 14路; 38路; 62路; 63路; 202路; 203路; 303路; 313路; 339路; 377路; 385路; 391路; e10路; m103路; m137路; m194路; m224路; m433路; n10路; 高峰专线21路; 高峰专线29号; 高快巴士19路市民中心东:34路; 38路; 41路; 60路; 64路; 371路; 398路; e28路; m192路; m347路; m390路; m454路; m459路; m500路; n9路; 高快巴士18路; 高快巴士28路海关综合大楼:113路; 204路; 223路; 326路; m115路; m132路; m133路; m190路; m213路; m414路; n3路; n4路; 高峰专线49路人才大厦:80路; 107路; 236路; m123路; m192路; m476路; m555路。