深圳立桥金融中心物业管理处

深圳市海裕投资发展有限公司

一、立桥金融中心项目简介

立桥金融中心是由中国香港立桥金融集团与深圳兆邦基集团联合打造，于前海自贸区率先建设**时代智慧商厦综合体，包括两楝5A**写字楼和一个购物中心，总建面约16万平米。其位于前海门户，月亮湾大道与东滨路交汇处，执握前海必经动脉，西邻前海，东囊南山，南接蛇口，以中心聚合之势，共享三大战略高地政策、产业、经济、人口发展红利，预见巨大潜力商机。

立桥金融中心还自带6万平方米的购物中心，涵盖大型影院、商**、餐饮、零售、配套等业态，提供一站式的商业服务体验。

立桥金融中心位于广东省深圳南山区东滨路，属**建筑项目，接驳9号线怡海站，每层户外双露台带绿植设计、办公室内新风到户、室内可开启窗户实现空气对流，被誉为“会呼吸的写字楼”。

南山区 立桥金融中心写字楼租赁

出租面积：95㎡-800㎡-2000㎡

带装修面积：99㎡-170㎡-308㎡

2021年恢复原价、可接受一年一签

无缝接驳9号线、精装毛坯可选

每层户外双露台带绿植设计

前海东门户、商务双子塔

二、立桥金融中心项目基础信息

项目位置：南山区月亮湾大道与东滨路交汇处

导航地址：立桥金融中心

项目总建筑面积：约16万㎡

总办公建筑面积：约8万㎡（A塔4.8万㎡、B塔3.2万㎡）

总商业建筑面积：约6万㎡

楼高：A座约121m（含幕墙）， B座约88m（含幕墙）

总楼层：A座26层，B座16层

标准层高：4.5米，净高3米

标准层面积：在租A塔2000㎡

停车位：658个

租金：120元/月起

物业管理费：管理费35元/㎡/月(含空调)

电梯数：A座日立电梯10部+转换梯2部

空调系统：美国特灵空调

交楼时间：现楼交付

三、立桥金融中心区位优势

时代瞩目、又一世界中心诞生

前海城市新中心规划、‘一湾两山四区四岛’作为远期规划、将发挥汇集‘山’‘海’‘城’‘岛’‘港’‘湾’等多种资源优势、努力打造世界的城市新中心

立桥金融中心**对接前海城市新中心定位、实现与金融、科技、创新、航运、物流、服务等产业的多维无缝连接、成就企业更多可能

6万平米购物中心、率先前海开业

购物、酒店、餐饮、繁华商圈解决所有商务需求

前海集购物、休闲、美食、、运动于一体的消费新中心

五维立体交通、高效商务运筹**

海陆空轨港1小时粤港澳都市圈

集简玻璃幕墙、垂直生态坐标建筑

露天空中花园、会‘呼吸’的办公环境

现代商务写字楼标准、彰显总部企业形象