*通知，济南郭店新鸥鹏教育城小区详细介绍，怪不得卖这么好

济南历城区郭店新鸥鹏教育城

项目总建面36万平方米，容积率1.4，绿地率30%以上，社区配建有五大中心，分别是学习中心，便民中心，教育中心，社区服务中心，康养中心。

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项目首开楼栋：5#、8#、9# 均为11层小高

面积：107-125 纯洋房 135/165MINI墅

均价：9300-10600

首付比例：首套30%、二套60%

交房时间：一期2023年4月30日

产权年限：70年

梯户比：1梯2户

容积率： 1.4

绿化率：30%以上

层高：4层叠墅，6层洋房，11层小高

公摊：16-20%

物业：新鸥鹏物业 中国物业服务满意度前**

物业费：2.36

车位配比：1:1.2

项目简介：

多维交通：南邻虞山大道，5分钟可达工业北高架，3公里可达郭店京沪高速入口，10分钟可达遥墙机场、济南东站。

教育配套：项目自身配建4300平幼儿园，新东方外国语学校，将成为济南的教育新高地，提供一站式的教育服务。

环境配套：一河双公园，西拥200亩虞山文体公园，东揽3.6公里杨家河城市景观带，北侧规划公园绿地。

商业配套：划商业综合体，郭店华联超市，**奥特莱斯，唐冶鲁能贵和，万虹广场商圈。

医疗配套：郭店医院、济南市*三人民医院。

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