衡阳旧房加固

湖南捷和建筑工程有限公司

换填法换填法是将旧房基础下面一定厚度的软弱土层挖除，分层换以中砂、粗砂、角砾、碎石、灰土、并分层夯实或振实至要求的密实度。换填法适用于淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土、素填土等的浅层处理。处理深度一般控制在3m以内。
地基不均匀沉降会导致房屋出现裂缝。房屋出现裂缝已经不是一件小事了，如果经过房屋检测发现裂缝是由于地基不均匀下沉造成的话，那就要做地基加固处理了。因为由于地基不均匀沉降造成房屋出现裂缝的话，是会影响到房屋的安全的，裂缝可能是由于结构出现问题造成的，这是要处理好的。
地基不均匀沉降导致房屋出现裂缝和发生倾斜是常见的2种情况，还都导致房屋的承载能不足，影响到房屋的结构安全。如果地基不均匀沉降的很严重的话，不但会影响房屋的正常使用和安全，而且还会出现坍塌的情况，那就很危险了。
当房屋地基出现不均匀沉降的情况，这就要引起我们的重视了，因为地基不均匀沉降的幅度可能会进一步加大的，严重的话，房屋可能会变危房的。所以，当房屋地基出现不均匀沉降的话，你就要做地基加固了。


捷和加固，专注结构加固20年！
房屋加固设计费用不是很贵，一般是按照建筑面积来收取费用的，设计收费基价3元/平米 ，主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测,建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测,房屋遭受火灾后.其结构构件损伤范围.程度及残余抗力的检测.加固改造后检测等。
具有下列情况时，应进行现场检验：
（1）基本资料无法搜集齐全时。
（2）基本资料与现场实际情况不符时。
（3）使用条件与设计条件不符时。
（4）现有资料不能满足既有建筑地基基础加固设计和施工要求时。


裂缝灌浆法，对于房屋存在的不同问题所采用的加固方法也是完全不同的，裂缝灌浆加固技术主要是针对混凝土裂缝问题的加固手段。我国大多数的建筑物都是混凝土结构，虽然混凝土结构的建筑物稳固性强，安全性高，但是却也存在抗裂性差的缺点，使用多年之后就会表现出不同程度的裂缝问题。为了及时解决裂缝问题，有效控制裂缝范围和面积，目前多会使用裂缝灌浆法修补裂缝。
地基处理的目的及意义主要有下面5点：
1.提高地基土的抗剪切强度  
地基的剪切破坏表现在：建筑物的地基承载力不够；由于偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳；由于填土或建筑物荷载，使邻近地基产生隆起；土方开挖时边坡失稳；基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。 
2.降低地基土的压缩性  
地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。 
3.改善地基土的透水特性  
地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏；基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。
4.改善地基土的动力特性  
地基土的动力特性表现在地震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。
5.改善土的不良地基特性  
主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。 
地基处理一般有：1、换土垫层法 2、振密、挤密法 3、排水固结法  4、置换法 5、加筋法
6、胶结法  7、冷、热处理法，7种方法。


捷和加固，专注结构加固20年！
旧房强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，旧房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
在地基基础缺陷的处理以及地基加固的过程中，通常需要结合以下因素进行综合考虑： 
1、地基基础缺陷的具体情况以及对于建筑物功能性的实现与安全性的**上等方面的影响。 
2、建筑物主体工程的安全性、施工要求以及其对于地基形变的适应性。 
3、地基基础发生缺陷时的具体形变情况、结构形变的数值、发展趋势和发展速度。 
4、地基基础缺陷的处理工程以及对上部建筑物进行加固修复的可行性和工程成本。