天水危房鉴定

危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。
危房鉴定的流程一般如下：
1、受理委托：根据委托责任人要求，房屋鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查；
3、检测验算:采用仪器测试进行数据分析测量，对房屋整体结构作以了解；
4、鉴定评级:房屋鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析；
5、出具报告:按照危房鉴定标准，运用技术推算评估出房屋的危险等级。出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。

危房鉴定是房屋安全鉴定公司经常被问到的房屋检测项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管理，因此对于委托人来说，必须知道：
1、自己的房子到底是不是危房，如果明确不是危房就不需要再浪费时间和金钱了；
2、房子到底安全不安全，能不能住能不能满足使用要求；
3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋安全鉴定流程。

危房鉴定按照一定的评定方法：
1、层次：构件的危险性鉴定，分为Td（危险性构件）、Fd(非危险性构件)两类。
2、*二层次：房屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。
上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。
3、*三层次：房屋危险性鉴定，分为A、B、C、D四个等级。
由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。工作量是相当的大。

危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。
1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。
4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。
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