产品规格：	不限	产品数量：	8888.00 平方米
包装说明：	不限	价格说明：	不限
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认证种类：	CMA	检测地区：	全国
检测类型：	工程质量检测	品牌：	贵州固泰

浙江固泰工程检测科技有限公司贵州分公司

为了解该房屋主体结构现状安全性能，王某某特委托我公司对该建筑物进行安全性鉴定。
主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。
鉴定依据：
1)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
2)《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）
3)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
4)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
5)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
6)《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
7)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
8)《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136-2017）
9)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
10)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
11)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
12)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）
13)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
14)其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

一.地基基础检查

经技术人员现场查勘，发现该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011中4‰的限值要求。
综上，地基基础处于正常工作状态，综合评定地基基础子单元安全性等级为Bu级。

二.上部结构承载功能检查
技术人员现场采用测距仪、卷尺、楼板测厚仪等测量工具对房屋现状进行结构测绘，并采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测，采用钢卷尺对房屋主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测，可得知混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。经全面检查，未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷空鼓、开裂、脱落等损伤现象。
综上，通过对房屋上部结构构件承载功能、构造、不适于承载的位移或变形检查、裂缝或其他损伤等四方面的检查，综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Bu级。

三.围护系统的承重安全性鉴定
（1）经全面检查，未发现房屋围护墙、内隔墙、女儿墙开裂、变形、位移等损伤情况，与结构之间连接可靠。
（2）经全面检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。
（3）经全面检查，未发现房屋走廊与楼梯栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点无破损。

综上，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。

四.鉴定结论与建议
1.鉴定结论
云岩区该艺术工作室现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。
2.建议
（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。
（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。

贵州固泰工程检测技术有限公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家*部门出具的。

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