珠海市老旧房屋检测鉴定公司

广东建业检测鉴定有限公司

一、厂房检测准备工作：

调查厂房的使用历史和结构体系，然后采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件接着根据结构承载力验算的需要确定厂房结构材料力学性能的检测；必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

二、厂房安全检测的内容；

1、检测厂房的地基基础是否出现不均匀的沉降，检测厂房四周有没有出现一些裂缝，检测厂房的地基基础，钢结构，混泥土结构。

2、检测钢材的抗弯曲强度，采用拉拔质量检测，检测的钢材强度。

3、检测混泥土的强度、用仪器利用混泥土回弹法检测混泥土的数值。4、检测主体结构承载力能不能满足房屋的正常使用要求，结构承载力有没有招到破坏，非结构承载力是否影响正常的使用。

三、厂房检测结果；

1、通过现场检测发现，该厂房屋面板现状基本完好，排水畅通；围护墙体基本完好，无开裂、变形或渗水现象；门窗框及玻璃完好，其余围护系统构件工作状态正常

2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；

3、数据表明，所检测点侧移方向无明显一致性，所检测点现阶段侧向位移为26mm（H/252），部分测点**过标准规定的限值要求

4、平立面布置基本规则，但构件间节点构造、连接方式不当；屋架间设置有竖向支撑，未设置水平支撑，排架柱柱**处均未预埋钢板，钢桁架与排架柱仅通过预留钢筋焊接，连接方式不符合规范要求

5、现场抽取部分混凝土构件，凿除构件表面粉刷层进行检查，混凝土表面观感良好，无蜂窝、孔洞、露筋等明显外观缺陷；

四、厂房安全可靠性鉴定，应符合下列要求；

1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；

a.达到设计使用年限拟继续使用时；

b.用途或使用环境改变时；

c.进行改造或增容、改建或扩建时；

d.遭受灾害或事故时；

e.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

a.使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

b.需要进行全面、大规模维修时；

c.其他需要掌握结构可靠性水平时。

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

a.结构进行维修改造有专门要求时；

b.结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

c.结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

d.结构存在明显振动影响时；

e.结构需要长期监测时；

f.结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

五、厂房安全可靠性鉴定检测；

1、详细研究相关文件资料。

2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6、检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7、检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8、可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。