深圳前海嘉里中心写字楼招租

深圳市海裕投资发展有限公司

前海嘉里中心（备案名：前海嘉里商务中心）位于前海深港合作区，即在前湾一路和临海大道的交汇处，项目占地面积约52000.00㎡，总建面约320000.00㎡，规划为公寓、办公、酒店和商业为一体的商务综合体。另外，内部还规划3000m²*公园、下沉式商业广场。

前海嘉里中心位于深圳市南山区前海中国香港现代服务产业城。项目坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，有便捷而密集的海陆空交通，能**抵达广深港澳地带及深港两大*机场，实现国内城市便捷衔接。 前海嘉里中心一期占地约3.2 万平方米，规划地上建筑面积为约195,000 平方米，当中包括办公约120,000 平方米、公寓约60,000 平方米、商业约14,500 平方米。结合现有前海嘉里中心项目，创造协同效应，于 2016 年，嘉里携手东亚银行在前海前湾 再次竞得一幅商业用地 （宗地号：T100260）；二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262 平方米，规划地上建筑面积约111,000 平方米，包括办公约74,500 平方米、酒店约30,000 平方米，地上商业约6,500 平方米，另有地下商业约9300 平方米。 项目秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心将引进*的规划建设理念和管理体制机制，打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的*化综合体项目。规划的大面积 绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。 结合错落的建筑布局，令项目与自然环境**融合，成为前海海岸线上一道*具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。前海嘉里中心将充分利用中国香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的 提供**、*化的商务、居住、商业空间，并承载起深港一体化发展的重要使命。

前海嘉里中心项目一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195,000平方米，当中包括办公约120,000平方米、公寓约60,000平方米、商业约14,500平方米。结合现有前海嘉里中心项目优势，创造协同效应，于2016年，嘉里携手东亚银行在前海前湾片区再次竞得一幅商业用地 （宗地号：T100260），二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262平方米，规划地上建筑面积约111,000平方米，包括办公约74,500平方米、酒店约30,000平方米，地上商业约6,500平方米，另有地下商业约9300平方米。

前海嘉里中心基础信息
【项目名称】：前海嘉里中心

【位置】：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处

【项目总占地】：约6.88万㎡

【规划总建筑面积】：逾400,000㎡

【写字楼面积】：约266,605㎡

【酒店面积】：约30,000㎡

【公寓面积】：约60,000㎡

【商业面积】：约48,355㎡

【租赁栋数】：T1、T2座

【总层高】：29层

【标准层面积】：2,800㎡
【标准层高】：4.5m/净高*m

【物业公司】：嘉里物业

【物业费】：30元/㎡（不含空调费）

【使用率】：70%以上

【大堂高度】：约11.1米挑高

【网络地板】：全钢制网络地板【电梯】：高区6部电梯，低区5部电梯，2部货梯/消防梯

【空调】：VAV全空气空调系统

【停车位】：约1,200个

【交楼时间】：现楼

【交楼标准】：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付

【交 通】：地铁1/11号前海湾站，5和9号前湾站

前海嘉里中心位于南山前湾一路与临海大道交汇处。 l海：邻近的四个港口组成西部港区，**世界*四大港（妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港）； l陆：沿江高速、西部通道、月亮湾大道、梦海大道、前湾一路等多元化道路系统；港珠澳大桥与前海机场高速连接，拉近前海与中国香港、珠海和中国澳门的沟通； l空：经由港深西部快线**到达深、港两大*机场； l轨：5条城市地铁，包括：地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15号线（规划中），其中5号线（延长线施工中）、9号线（延长线施工中）与本项目无缝连接，交汇站为“前湾”站（规划中）；穗莞深城际线、港深西部快线、深惠城际线、深珠城际线（规划中）以及广深港高速铁路汇聚于此； 配套设施

前海嘉里中心位于临海大道与前海大道交汇处，与前海石公园一街之隔，与地铁前湾站无缝接驳（在建中），前海公交总站位于项目三期内，地面与轨道交通自由切换。

车行：前海大道、临海大道

地铁：前海湾站（1号、5号线、11号线）、前湾站（5号线、9号线）

地下人行：前湾站地下通道连接项目一期下沉广场，通向前海石公园

地面人行：前湾站D出口到前海大道步行500m**项目，穿过金岸中街即达前海石公园

接驳巴士：前湾站B出口往返接送

教育：南山实验教育集团南海中学、前海港湾小学、南山实验教育集团、龙海*二幼儿园、前海**研究院、雷圳碧榕湾幼儿园、前海湾幼儿园。

医院：南山区人民医院前海湾社区健康服务中心、雅美口腔、深圳中和糖尿病医院、捷乐视青少年视力健康中心。

购物：前海周大福**商品购物中心、龙海商业广场、华润前海中心、前海港货中心、百佳*级市场(雷圳店)、华润万家(龙海商业广场店)、SaSa(前海港货中心)、周大福钟表、腾邦前海*保税跨境购物展示中心。

公园：海堤公园、前海石公园、港湾公园。