深圳金迪世纪大厦写字楼招租/办公室出租/租赁中心

深圳市海裕投资发展有限公司

一、金迪世纪大厦项目简介

金迪世纪大厦位于南山区侨香路与侨城东路交汇处，属于华侨城片区，尽享深圳较纯粹的人文氛围和较尊崇的**圈层。项目属地铁口物业，距离二号线【侨城北站】约400米距离。

金迪世纪大厦背山面海，拥享“一城一湾，两园三山”的丰富生态资源，华侨城、深圳湾公园、侨城北文体公园、园博园，塘朗山、安托山、燕晗山环伺。侨城北文体公园规划用地6.9万㎡，是**规划的“以自然生态为基础，文化体育为主题的复合型文体生态公园”，公园紧邻项目北侧，是项目的“后花园”。

金迪世纪大厦拥有千亿级的配套：金迪桥横跨侨香路，实现与华侨城大资源的无缝连接。欢乐海岸、山姆会员店等**商业；中国香港大学深圳医院的国际化高端医疗；欢乐谷、世界之窗等主题公园近在咫尺。

金迪世纪大厦占地约20124㎡，建面约80671㎡，容积率4.01。项目B座分为东西两塔，西塔27层158米高，东塔29层168米高，屹立于侨城之上。

金迪世纪大厦7层规划有垂直绿化，荣获2017年深圳园林界的奥斯卡大奖：大金奖。垂直绿化栽种的植物不但可以净化空气、吸附有害物质，还可以降低噪音。此外，99层阳台上规划有大量花池，8层、西塔18层、东塔20层设置有空中花园，让建筑成为一个会呼吸的生态建筑，嵌入侨城生态体系中一样。

二、金迪世纪大厦基本信息

楼盘名称：金迪世纪大厦

所属商圈：华侨城,华侨城

物业类型：商住/写字楼

楼盘地址：侨香路与侨城东路交汇处

物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司

占地面积：20124㎡

建筑面积：80671㎡

容积率：4.01

绿化率：40%

物业费区间：7.0-9.8元/㎡ ·月

车位数量：351个

开发商：深圳市新润园房地产开发有限公司

建造年代：2018-101

写字楼，海景 落地采光 视野一级棒 看塘朗山景

项目优势：面积可灵活组合，有红本，可备案，好停车，停车目前免费。

空调：工作日早8:30-晚9:00

电费1.2元 水费公摊3.77元

交通位置优势：2号线侨城北C口步行5分钟，靠近方大城，智慧广场，侨城坊，临近华侨城创意园片区，花样年香年广场

三、金迪世纪大厦项目配套

车位总数：351个

车位配比：1:1.3

内部配套：项目配套**，具备商务接待、休闲娱乐、运动健身等多种功能；

项目修建金迪桥横跨侨香路，与华侨城创意文化园连接，共享华侨城文化、生活配套。

道路交通：滨海大道：侨城东路北行-侨香路西行-转弯即上辅道前行300米

深南大道：侨城东路北行-侨香路西行-转弯即上辅道前行300米

北环大道(宝安、南山方向)：侨香路东行-侨城东路路口掉头-掉头即上辅道前行300米

北环大道(福田、罗湖方向)：侨香路西行-侨城东路路口即上辅道前行300米

周边商业：欢乐海岸、山姆会员店等商业。

周边景观：项目以南-深圳湾海景。

项目以北-侨城北文体公园、安托山、塘朗山三重山景。

周边交通：地铁：二号线蛇口线【侨城北站】

公交：【侨城东路口】站、【华侨城医院】站

周边公园：项目以东-园博园、儿童乐园。

周边医院：

周边学校：

侨香一冶广场幼儿园、华侨城**幼儿园、华侨城华艺幼儿园、深圳市华侨城中学、深圳市福田区深圳康幼儿园、深圳市南山区华侨城小学。