惠州自建房质量检测鉴定单位

广东建业检测鉴定有限公司

房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

所有房屋都是按照一定年限内可能出现的蕞大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能蕞大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，蕞大出现的可能蕞大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性、结构补强加固进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

为楼内人员生命和财产的安全，房屋安全鉴定处要求开发商立即启动处置程序，也就是整栋楼撤离。为什么我们一直在强调房屋结构的安全性?房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样 的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。

钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。

（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2、梁、板

（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，宜宾房屋安全检测，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

（f）各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

其次，还要进行厂房安全鉴定中厂房抗震等级鉴定。因为厂房的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的厂房使用功能。厂房抗震等级鉴定就是通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等厂房改建时，需要对原有厂房结构进行厂房安全鉴定和抗震鉴定，综合改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。工业厂房主要检测的内容及过程。

主要检测参数有:倾斜、裂缝、沉降、地基基础、砌体结构构件、混凝土结构构件、木结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

那么工业厂房检测鉴定不合格的，依据使用要求，需对厂房进行加固处理。常用到厂房加固的技术主要有粘钢加固，这种方法经常被加固公司使用到，因为它对于厂房加固有着很好的优势。加固之家为大家介绍粘钢加固厂房的优势。

办理和宾馆、酒店、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定。对营业性歌舞场所营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全。办理，对申领旅馆业经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。