茂名市D级危房评估标准

广东建业检测鉴定有限公司

一、房屋安全鉴定基本收费标准

房屋安全鉴定费

被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：

一、类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费较高不得**过房屋安全鉴定费总额的30%。

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

(四)建筑物层高**过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

(七)委托方需要*提前做出鉴定的(现场后三日内做出鉴定)，按鉴定费的20-30%增收*费;

(八)本办法只限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

2.鉴定机构是否合规操作房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。按照有关法律、法规和标准进行鉴定，出具真实、准确的数据和鉴定报告。

佛山市三山小学科教楼房屋安全鉴定项目佛山市三山小学科教楼房屋安全鉴定项目，位于佛山市南海区，该建筑为地上四层的框架结构，建筑面积约2652㎡，我院受委托方委托对该建筑使用功能及结构安全性进行检查，在进场前我院与委托方协商制定了详细可行的房屋安全。

注意：被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米； 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。 2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

广东台山某项目施工周边房屋安全鉴定广东省台山市某房屋，据悉建于2006年，主要朝向为坐北向南，钢筋混凝土框架结构三层半，总建筑面积约600㎡。该房屋主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重，180、120mm厚砖墙围护、间隔，外墙贴饰面砖，内墙及天花均为混合砂浆抹灰扫白，地面铺耐磨砖，不锈钢门、木门、铝合金窗。

C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进屋加固处理。D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。东莞房屋安全鉴定中房屋安全的评定是房屋安全鉴定员根据多年的现场检测经验及规范鉴定标准进行。