武汉学校安全检测房屋安全性检测机构

湖北维施工程技术有限公司

      验房时首先要仔细检查卧室，客厅等靠近阳台的地面和平**处有无裂缝，是什么样的裂缝。一般来讲与房间外墙（横墙承重）平行的裂缝虽属质量问题但基本不存在危险，修补后无碍。若楼板底面出现与外墙垂直的裂缝就有问题了，墙角处楼板面与外墙出现呈45度斜角的裂缝说明该房屋有沉降，存在结构性质量问题。其次要看阳台板表面（悬臂板） 有否平行外墙裂缝，若有也属结构性质量问题，两侧墙面有否裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。较后是看承重墙是否有裂缝，飞速赛车，若裂缝贯穿整个墙面并穿透到另一面，表示该房屋存在安全隐患。
2. 检查房屋地基基础
3. 检查房屋倾斜程度
房屋的结构质量与房屋的安全性，使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的验房师来验看并出具验房，持验房找开发商要求退房及赔偿。

      虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器，但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度，不同距离观测也能发现问题。也可在屋顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物，沿墙放下到墙脚，检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。

1. 检验房屋有否裂缝
当地基部分有下列两种现象之一者应评定为危险状态：1.地基沉降速度连续两个月大于2毫米/月，并且短期内无终止趋向。2.地基产生不均匀沉降使上部墙体产生开裂，其裂缝宽度大于10毫米，且房屋局部倾斜率大于10毫米/米。

房屋结构包含诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握。而假如缺乏这些知识，就很难发现房屋质量问题，尤其是一些与房屋结构相关的隐蔽性问题。恰恰是这些问题，可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。在此为您介绍一下检验房屋结构的基本方法。

湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。