深圳市华侨城写字楼招商装修 深圳市南山办公室出租深圳市华侨城写字楼招商OTC

深圳市众良行科技有限公司

【会展湾中港广场】
会展总部现楼，**贸易平台
146-169-230-372-469-531㎡商务写字楼中
**的会展中心，福永和沙井，项目由批准，总投资6000亿打造会展新城，也是深圳市投资的一个项目，前海自贸区前期的投资也才3000亿，但是目前整个前海的房价已经十几万，那么会展片区属于一个新的片区，它的发展及未来升值潜力都是可想而知的，会展中心作为中国向世界展示的窗口，其重要性也是可想而知，目前项目有公寓，写字楼。自带会展中心效应，作为企业办公的。
项目基本信息
开发商：深圳市招华会展发展有限公司
项目总建面：约36万㎡
办公总建面：约8万㎡
容积率：3.83
推售产品：6栋B座办公，标准层约2650㎡
物业：深圳市招商物业管理有限公司
土地性质：商业用地
土地年限：40年
空调：风冷VRV空调系统
停车位：共享1620个车位
楼宇状态：现楼
【写字楼】6栋B座：
建筑面积：约4.3万㎡
建筑高度/层数：约84m/18层
分区：2-10层低区；11-18层高区
大堂高度：约9.6m
标准层面积：1042-2892㎡
产品面积段：103-565㎡
标准层层高：约4.2m
电梯：11部通力电梯
B座5/7/9层平面图：
二、项目点
1.湾区商务带：深圳商务区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚**技术和商务，孕育影响世界的产业集群。
2.深圳会展城 - 地处粤港澳大湾区湾和广深港科技走廊位置，以“双岛三区多廊”的总体结构，打造宜居宜游宜业的化绿色生态新城，是深圳建设区的重要平台。
3.五维交通：**的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合通枢纽，构建珠三角的商务中心格局，串联**城市，掌握世界商机。
4.复合业态：深圳会展湾定位“型会展产业综合体”，以300万㎡总体量，约157万㎡**会展展馆及约154万㎡会展综合配套资源
5.**会展中心：深圳会展中心，约50万㎡的室内展馆，是**会展中心，未来将汇聚千万商务，成为千亿产值会展高地。
6.会展门户：力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内区域，占据凤塘大道排，紧邻会展北登录大厅，的会展门户，具有**昭示性。
7.产品：集萃**团队智慧，打造**的会展商务综合体，设计空中大堂、空中阳台、屋花园等配套空间，采用的风冷VRV空调系统，甄选芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的配置，创造商务体验。
8.开发商：招商蛇口、华侨城两大央企联袂，际设计、运营团队，缔造**会展新。
三、展会排期及展会图集
目前展会已逐步确定档期，恢复举办。6月20日开始场展会，截止12月底已确定有29个大型展会陆续举办，预计总展览面积300万㎡、参展人数约600
四、会展总部办公全面启用
近日迎来招商蛇口深圳西部公司等批企业入驻，会展总部商务新时代正式来临。
五、整体项目及周边现状
《关于支持深圳建设区的意见》
，赋予深圳“高质量发展高地、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展”五项全新的战略定位，提出深圳“发展具竞争力的文化产业和旅游业”等多项涉及文化旅游和科技领域的相关举措。深圳这座充满魅力、动力、活カ、力的化型城市又踏上了发展的新起点。
从深圳湾滩涂之地发展起来的
华侨城集团
扎根深圳，面向全国
“、实干、敢为人先”的精神
与城共进，与城共荣
<<  滑动查看下一张图片  >>
三十余年，华侨城先后培育出
深圳华侨城旅游度假区、欢乐谷连锁主题公园、锦绣·民俗文化村、深圳世界之窗、康佳、东部华侨城、深圳欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店
等多个。
，华侨城发挥产业优势，积响应文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的发展模式。
在粤港澳大湾区建设中，华侨城通过文旅产业发展、助力湾区打造
“宜居宜业宜游的生活圈”
。目前，华侨城已全面布局粤港澳大湾区近十个城市，以文化旅游为主链，从科技、新型城镇化、金融等多业态出发，开拓投资、参与文化旅游综合项目近30个。
深耕深圳 项目
助力区建设
顺应深圳“现代化、化、型城市”的定位，华侨城集团以“大战略、大资金、大项目”，布局会展产业、新型城镇化、城市新、文化旅游、型产业集群、产城融合建设、互联网与金融等领域，推动产业优化升级和城市提升，为深圳建设区，贡献华侨城力量。
助力深圳成为的型城市、具力带动力的全国经济中心城市和具影响力竞争力的化城市。
化滨海城市新坐标

1号地铁线华侨城站、深南排 无早晚高峰
层双大堂+360°全景空中大堂，远眺低密度山、海、湖景
面积：304.53平方米
管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)；
空调：开放时间8:00-19:00
层高：4.5m，净高3.1m
大堂：层15.5M；空中大堂：9.5M
停车位：892个（70个充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
写字楼就是商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的上有明确的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。随着城市化进程加速，商业和居住严格区分，造就写字楼市场活跃，写字楼的优势也日渐凸显。
优势1：化。写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体，与早期商住一体的办公环境严格区分，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面加，让企业体验真正的高速办公。
优势2：智能化。所谓的级智能化写字楼，其实是指办公自动化系统、CA：通讯自动化系统、FA：消防自动化系统 、SA：安保自动化系统、BA：楼宇自动控制系统。
优势3：多样化。能够满足办公以外的休闲、购物、等多样性消费是写字楼实力的又一优势。
优势4：化。化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上胜一筹，物业形态也让写字楼的**
优势5：交利。便捷的交通，四通八达的路网以及全城的交通动线，是写字楼的又优势。
优势六：升值空间。综上，具备以上五点之外，在城市演变的过程中，能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十
先它无论是从项目位置，还是周边交通配套，以及里面的配置，大堂门面的大气，由它引进的企业带来的圈层，是普通写字楼无法比与的。
就拿我们近去看过的广州东增城碧桂园中心来说，先它是增城CBD区域内的写字楼，跟其它普通写字楼不一样的的，它选址就在增城广场地铁口上盖，增城万达广场旁，地段繁华、前景优越！
项目以标准打造，德国华纳公司担任玻璃幕墙设计，双层中空钢化双银LOW－E玻璃，外观商务时尚还能采光隔热，层大堂高12米，奢阔大气，16台高速电梯，智能派梯，就像珠江新城写字楼门口一样。
就像酒店在硬件配套上追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，多的是科技与。
这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调已经转移。
除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店先
但就写字楼的本质而言，硬件设施的追求应该是，主要体现在建筑设计和建筑功能的上。
相对酒店的五服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至申请员工地铁月票等方面下
1）办公楼，的优点就是所有的配套包括户型都是为了办公的方便而设计的。是可以注册公司。
2）交利,基础设施完备,位于城市的CBD；
3）智能化硬件方面配备齐全，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；
公企业集中化，大多数的企业会将公司的办公地点设置在写字楼里。
随着社会的不断发展，写字楼装修设计也在不断地改变着。深受网络、通讯手段等发展的影响，现代写字楼装修设计体现出了特点。
叙述性在如今以服务为导向的经济市场下，写字楼正不断地往叙述性写字楼装修方向不断地发展。所谓的叙述性是指写字楼的装修设计能让人感觉到它似乎在讲述着一个公司及的故事，与公司形象密不可分，并能让人在这样的一种氛围中认同这个公司。而且这样一个具有叙述性的办公空间，也能让员工的视觉受到，有助于增强
节点型曾经的写字楼装修设计是不便于交流的布局，只适用于部分案头工作者。然而，在21世纪，需要的是灵活多变的写字楼。那么节点型的写字楼就能够满足需求。所谓的节点型是指提供一个固定的场所来使用灵活多变的工作需求，例如可以用于培训、咨询、开会的一个办公空间。由此可见，节点型的办公空间实质上在办公空间中充当着
三、睦邻式以往的写字楼总给人一种呆板、严肃的气氛，不利于培养员工的凝聚力。如今，睦邻式的写字楼脱颖而出，其注重营造和睦友好的工作氛围，可以让员工加强凝聚力，共同为公司的发展做出贡献。
，

上半年光明为深圳供地主战场，因为深圳可供应土地越来越紧缺，其他区域供地紧张。深圳隔壁的东莞抢地激烈，3个月东莞土地市场就吸金154亿！只要是粤港澳大湾区的地，就是值得重金拿下的地！
在深圳土地紧缺的情况下，开发商要在深圳布局少不了要拿地。上月龙华民治地块被龙光地产以65.85亿元摘得，可售楼面达6.7万/㎡。龙华北站中心区域基本处于集中开发阶段，可用土地，开发商要想要在北站区域内有一席之地只会越来越难。
目前北站中心项目已有不少进入尾声，只等待时间入市。小编近期发现华侨城创想大厦公寓有了些许动作，在附近走一遭都会被它明晃晃的广告吸引，甚至广告横幅还挂在与招商合作开发红山6979写字楼上，可以说自身的资源得到了充分利用。
红山6979写字楼挂横幅
项目位于北站商务区内，靠近红山商住综合区，能够尽享两边利好。
据了解
创想大厦项目推90-160㎡1-3房的商务公寓，及少量的复式，共有380套，
样板房在4月已开放，预计开盘不远了。公寓精装修带阳台通燃气，产权40年，项目地块为2017年2月份时通过土拍竞得， 华侨城以59.8亿元收入囊中，折合楼面价约3.7万/㎡。彼时红山在售房价6万+，华侨城此价拿地、利润似清晰可见。但是，2018-2019楼市变局较大，真要把这看得到的利润赚到手，也许未必那么容易！
北站的区域利好是得到普遍认同的，房价在这几年也涨了好几波，房涨的当下，人们对龙华北站CBD还充满热情吗？在没有学位加持的情况下，人们敢于追高进入北站CBD吗？宇宙中心公寓还值得入手和投资吗？
01

11月21日，备受瞩目的华侨城大厦环球租赁中心开放仪式暨听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展启幕，在期待中揭开了神秘面纱。华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛、宁军，副总经理笪云平；世邦魏理仕、仲量联行、高力、太平戴维斯、戴德梁行等支持单位、各行业嘉宾代表及数十家深圳主流媒体，在此共同开启了华侨城大厦的5E享受型办公时代。
再造
深南大道排的一颗璀璨钻石
华侨城大厦选址大湾区中轴，地处华侨城片区，是深南大道南北的城市空间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，片区不言而喻。
华侨城大厦项目是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目，由单栋300米写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成。华侨城大厦形如一颗晶莹剔透的钻石，镶嵌在湾区中轴，侨城之心，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的智能化办公场所升级为“生态绿色、便捷、优雅人文、愉悦享受、前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积搭建与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与生活的无限可能。
华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛在致辞中提出：当下，华侨城致力于把“有一种生活叫做华侨城”的美好创想理念体现在城镇化建设之中，体现在华侨城的作品之中。今天，我们眼前恢弘壮美的华侨城大厦，正是“创想文化生活”理念和文化产业魅力的集中体现。华侨城大厦这颗璀璨钻石必将在巨人的肩膀上，折射出为广阔的发展前景，使魅力鹏城的之旅与文化创意生活熠熠生辉，照亮华侨城集团筑梦前行的辉煌之路。
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展
深圳展启幕
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展将于11月21日-29日在华侨城大厦进行深圳展。
听见《清明上河图》是声音博物馆·中国非物质文化之声系列的全新力作。它不同于《古画会唱歌之千里江山图》谱曲配乐MTV的形式，亦不同于以往常规的现场音乐会模式，而是创一个前所未见的、可听见、可触摸、可交互的巨幅《清明上河图》，在那里可以与千年前的宋人一起吟诗作画、一起听戏、一起领略那份久远的美好。
听见《清明上河图》的声音设计体现为两个层面：一是远观巨幅影像会有声音和音乐以渐进的方式诗意的呈现。二是当走近古画会有带着宋代的真实场景的声音交互出现。通过声音博物馆*的声景交互系统，提供一个全新的声景艺术交互体验艺术展。整个展览一共设有八个场景，每个场景有几十种声音，每个人在同一个场景会听到不同的声音。此次艺术展采用全息声体验，展览区域设有声音交互系统，在艺术展不同的区域会触发声音装置，带来交互体验效果。
人们只需戴上耳机，循着《清明上河图》走去，聆听声音博物馆全息声带来的千年声音艺术。从汴京的古琴、羌笛交织呈现的郊外浪漫春光，渐步到汴河场景，乃至人文气息到城内街市等以声唤景，以景悦情，多维度沉浸式体验让人仿佛就在历史的长河中声临其境，于亦真亦幻的时空之旅中触摸内心，聆听一段久远的文明，声音的密码，用声景艺术的方式重新审视现代城市居住文明的意义。
一千年前，人类城市文明的座高峰抵达汴京，一千年后世界城市文明的又一座高峰屹立深圳，从北宋都城汴京到新中国特区城市深圳，是跨越两个千年的城市文明高峰对话。
华侨城大厦倡“E-office”享受办公理念，湾区商务新高度，创享生态办公新未来
拥有娱水项目
①面积8000平米的华中地区大恐龙主题
，3米的巨浪游客体验波涛汹涌和搏击浪花的酷爽；
眼镜蛇滑道
如眼镜王蛇般张开“血盆大口”，游客从落差18米的起点出发与水流一起速俯冲滑入其中，在“蛇身”内来回惯性漂移，体验高速度的速体验；
水上过山车
脱离地心引力在侏罗纪的原始丛林中上下起伏翻飞；
旋风大喇叭
让游客的呼喊此起彼伏；
漂流河
蜿蜒曲折环绕整个园区，潮汐造浪技术的伴随下享受轻松惬意的侏罗纪世界穿越之旅；
也在等待着大朋友和小朋友一起前来探秘；
在黑暗中急速穿梭，宛如黑夜下的雨林神秘多彩；
"巨兽碗"
如卷入龙卷风般山呼海啸；
“时光隧道”
犹如身处梦境般忽明忽暗、光影交错；
风驰电掣，整个旅行畅快淋漓。


华中
地区大的恐龙主题造浪池
面积8000平米的华中地区大恐龙主题沉浸式造浪池，3米的巨浪游客体验波涛汹涌和搏击浪花的酷爽
双轨水上过山车
脱离地心引力，感受凌空飞翔的速度感
从落差15米的起点出发，以快每秒11米的速度，一路激速前进，瞬间体验未曾可知的心跳加速感
眼镜蛇滑道
全进口的眼镜蛇滑道如张开“血盆大口”的眼镜王蛇，炫酷造型滑道
落差18米的起点，与水流一起速俯冲滑入“蛇身”，经过蜿蜒曲折的螺旋滑道进入回旋水池，随着急速水流享受视觉、感官上的冲击水上体验。
水上漂
近千米长休闲懒人河，沉浸式实景体验
神秘峡谷雨林各种戏水互动环节，
带你穿越震撼的侏罗纪世界
时光隧道
引进水上奇幻体验
奇幻的“时光隧道”加入了各种类型的光圈和星星等形状灯光，犹如身处梦境般忽明忽暗、光影交错；
在这里，既能体验水滑道的惊险，又有盗梦空间般的神奇与无穷回味
体验
旋风大喇叭
形如飓风、大若巨碗，强烈的视觉冲击是它们的专属标签
从六层楼高的平台滑行，飞一般地冲入巨大的喇叭形滑道，落差20米的旋风大喇叭让游客的呼喊此起彼伏
龙门水寨
“老少咸宜”的游玩水上项目
大小13条滑道的龙门水寨，配备了93件喷水设施，
还有种类繁多的景观小品；
水滑梯、喷头装置、互动戏水等项目融于各种雕塑造型；楼梯、网桥、攀爬网、隧道等错综连通；滑水、冲淋、攀爬，一应俱全
飞毯&大黄蜂滑道
风驰电掣、畅快淋漓
乘坐皮筏在蜿蜒曲折的滑道中顺流俯冲而下，踏着浪尖划出360度优美弧线，风驰电掣的滑道上，体验离心与自由的冲浪
合家欢滑道
家庭型滑道，适合全家人一起来场惊险的酷爽之旅
乘坐在装满全家欢乐的皮筏中，
在逶迤蜿蜒的合家欢滑道中急速穿梭，
宛如暗夜的雨林神秘多彩，
与家人一同体验激爽自由的过程
体验深海漩涡“巨兽碗”时，
就如同被卷入龙卷风般的山呼海啸里，
顿时吞没般的螺旋下降，的同时欢乐无比
还有多好玩的项目等你来打
了项目外
● 大回环滑梯：
适合喜欢挑战和的年轻人
适合喜欢尝试的群体
家庭型，适合各个年龄层
配置泳池、泡池、池等设施。舒缓的水流拂去疲惫，感受贴心般的温暖，适合与家人朋友共享
园区配备了完善的商业配套服务，让游客在开心游玩的同时，能够随时随地便捷地补充能量，得到休憩，让整个旅途轻松又舒适。
● 各式令连忘返的风味美食；
● 全园覆盖智能系统和智能腕带支付系统；
● 全园5000多门储物柜让游客的财物安全放心；
● 干湿分离的淋浴区同样享受居家般的温馨 。
在水世界园内，部落舞蹈、水球大战、泼水狂欢为的“热浪湿身派对”；
科技舞蹈、电音狂欢、无人机秀组成的大型夜间互动演艺秀“龙族的荣耀”；
多种奇特恐龙造型和桑巴泼水方阵组成的“萌龙缤纷水巡游”等轮番上演；
水公园周边区域，同样有时尚震撼的3D效果的炫彩水幕秀；
有汇集吃、喝、玩、乐于一体的星空集市（即美食啤酒音乐趴）；
有展示本土民间艺术的鄂东非遗文化展及文创产品展销；
有展示矿冶文化、了解科普知识的矿世晶彩展；
有联动水公园、主展馆和矿博园晶彩夏令营及地矿科普研学旅行；
还有亘古之恋--爱在七夕相亲节等系列活动，可谓精彩纷呈、好戏不断。
重磅！2.2亿 黄石北站将有大动作！有轨电车北站高架段或将继续延伸至...
3.5亿 长江上的游轮将停靠黄石“游轮母港”！灯塔、湿地、沙滩浴场打造网红景点
重磅！有轨电车“轨道”已经开始铺设 黄石有轨电车车型已确定
黄石新高度！座过150米+的玻璃幕墙写字楼正在火热建设当中 位于...