鼎康源新居解析重钢与砖混和轻钢的区别

　　重钢别墅作为一个新兴的事物确实很多人不是很理解，我也听到了很多关于对重钢别墅的误解，希望下面的知识点能帮助到大家
一、承重和抗震对比
1. 砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，因此抗震性 能较差，一般三级地震就会导致墙体开裂，即便有圈梁、构 造柱等加固措施，在强烈地震作用下，破坏率也会非常高。2. 轻钢别墅结构承重较差，二楼楼面**过 300 公斤的承重就 会变形，防震性能优。 3. 装配式重钢节能别墅承重二楼楼面每平方能承重一吨左 右，丝豪没有变形的迹象， 抗震 9-11 级，抗震性能较强。
二、环保与防火性能对比
1. 砖混结构防火性能强，但建筑废料垃圾难处理，给生态环 境产生不利影响。 2、轻钢别墅墙体全部是欧松板，其板材只有阻燃性能，施工废料少。 3、装配式重钢节能别墅 90%的材料是按设计工厂预制，现 场快捷拼接，没有施工废料，属于真正的环保建筑，所有材 料对环境无污染，同时房屋拆除后对土地也没有影响。墙体 板可采用发泡混泥土预制，防火性能**强。 4、重钢节能别墅建筑材料 90%以上可回收利用，砖混和轻 钢结构的材料大多作废。
三、 墙体改造自由度对比
重钢框架结构多数墙体不承重，所以改造起来比较简单， 敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；而砖混结构和轻钢别墅 主要由墙体承重，因而不能对墙体进行拆除，改造非常受限。 同时，重钢结构水电改装方便于轻钢。
四、使用寿命更长
装配式重钢节能别墅使用国标 h 型钢为主框架。厚度与 强度更高、承载力更强，通过几层防腐防锈处理，抗腐蚀性能更优，隔墙做法更多样化，使用寿命明显**砖混和轻钢结构。重钢框架结构也是现在中高层建筑都在普遍使用 的框架结构模式，应用领域广泛技术体系成熟。
五、房间面积、开间进深对比
砖混结构和轻钢别墅主要为墙体承重，砖和轻钢的承载 能力有限，因而每间房间的进深开间不能过大。而重钢的厚 度和强度更高，承载力更强，重钢框架结构主要是梁和柱的 结构，整体性较好，可以适用于大面积 使地窗、阳光房。
六、隔音效果对比
1. 砖混结构墙体隔音一般达到 50 分贝左右。 2. 轻钢别墅墙体两层欧松板隔音效果差，隔音达到 60 分贝 左右。 3. 装配式重钢节能别墅的隔音效果取决于隔断材料的选择， 比如较常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔 音保温效果是所有建筑材料中较好的。现在已广泛用作别 墅、宾馆、ktv 包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙， 轻质砖隔墙）。外墙隔音在 40分贝左右。
七、抗风稳定性对比
1. 砖混结构墙体是垒砖砌成，抗风稳定性较好。 2. 轻钢龙骨墙体是喷栓式固定，抗风稳定性差。 3. 装配式重钢节能别墅主体结构是螺杆预埋式固定（预埋杆 与基础圈梁连成整体），抗风能力**强。
八、 施工工期对比
1. 砖混别墅结构主体以 200 平方为例，主体结构完成需要至 少 60 天。 2. 轻钢别墅结构主体以 200 平方为例，材料到场主体结构完 成需要至少 10 天。3. 装配式重钢节能别墅全程*业主参与，传统建筑需要业 主准备砖、沙、水泥等建筑材料，重钢别墅的修建，只需户主提供一块宅基地，双方敲定设计方案后，其余材料*准 备，不影响户主正常工作。
九、牢固性对比
重钢框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，由于承重 结构的关系，框架结构可以做到几十层。而砖混结构或轻钢 别墅主要为墙体承重（虽有构造柱，有圈梁，但其作用是加 强整体性），因而重钢框架结构的牢固性能更好。