岳阳危房鉴定机构

江苏钧测工程技术有限公司

危房鉴定是一项全方面的技术检测工作,检测是应按照受理委托、检测验算、鉴定评级等七步规范流程进行,当然在检测时也应注意房屋的居住安全、承重性能及内部结构等性能问题。
房屋完损状况检测：
（1）北楼房屋完损状况检测：
为了解受检房屋完损状况，现场对宁县焦村镇职工宿舍北楼进行了完损状况检测。检测结果表明，宁县焦村镇职工宿舍北楼多处**板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，主体结构个别构件处于危险状态。
（2）南楼房屋完损状况检测：
为了解受检房屋完损状况，现场对宁县焦村镇职工宿舍南楼进行了完损状况检测。检测结果表明，某职工宿舍南楼多处**板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，个别悬挑梁破损，主体结构个别构件处于危险状态。
（3）房屋倾斜检测：
为了解房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照共和国行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），对受检房屋角点垂直度进行了现场测量。

危房鉴定方法：
一、房屋危险性应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
(1)阶段为地基危险性，评定房屋地基的危险性状态；
(2)*二阶段为基础及上部结构危险性，综合评定房屋的危险性等级。
二、基础及上部结构危险性应按下列三层次进行。
(1)层次为构件危险性，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
(2)*二层次为楼层危险性，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
(3)*三层次为房屋危险性，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

现在农村的危房等级鉴定标准主要得根据您家房子的地基基础、房屋整体结构、房子的整体状态来进行。
1、A级危房：A级危房属于比较轻微的，整个房屋的结构承载力基本还能满足日常使用，没有年久的老化，结构整体还算安全。
2、B级危房：B级属于整体结构对于日常生活影响不大，但是房子内部的个别结构部件已经到了危险状态，是能够及时修理保护整体。
3、C级危房：C级的危房已经属于比较危险的结构建筑了，整体虽然还算能抗风遮雨，但是内部已经有很多个部分不能再承受重力，需要马上进行补救。
4、D级危房：D级属于已经无法再满足日常需求的标准型危房，整个房屋都有可能随时出现危险，不及时改造或对人体造成危害。

在2018年11月，住房城乡联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，明确到2020年前完成现有200万户建档立卡贫困户存量危房改造任务，基本解决贫困户住房不安全问题。
江苏钧测工程技术有限公司坚持“公正诚信，工作严谨，为客户提供质量一致的服务”的质量方针，确保检测活动的立性和公正性，切实保证实验室的检测能力，用心为客户提供更好的检测与验收服务。
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