1000万融资租赁公司注册 深圳前海共好商业资讯有限公司

租赁的含义与特征
含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。
特征：①所有权与使用权相分离，②融资与融物相结合，③租金的分期归流
二、融资租赁的基本形式
基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。
（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。
（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
（3）杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还，资产所有权则转移给资金的出借者。
三、融资租赁租金的计算
1.决定租金的因素
2.租金的支付方式
租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：
（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
「提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
3.租金的计算
折现率通常要根据利率和租赁手续费率确定。
四、融资租赁筹资特点
优点：
①在资金缺乏情况下，能*获得所需资产；
②财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱）；
③限制条件较；
④能延长资金融通的期限（相对于）；
⑤免遭设备陈旧过时的风险。
缺点：
资本成本高。租金通常比银行或发行所负担的高得多，租金总额通常要**设备价值的30%

9月11日电（王蓓蓓）“2019中国融资租赁发展论坛”近日在厦门召开。会上，中国外商投资企业协会租赁业工作会会长杨钢发表主题演讲，回顾了融资租赁行业走过的发展历程，分析了当前融资租赁行业面临的风险与主要成因，勾勒出融资租赁行业未来转型与发展的方向。




从上世纪八十年代初到现在，融资租赁已经在中国发展了三十多年。三十年间，行业发生了翻天覆地的变化。行业发展动力早期是引进外资和设备，过去十年是出租人为了快速扩大资产规模，展望未来将更多是促进实体企业销售和为用户管理资产投资风险。同时，融资租赁业服务的目标市场也将发生实质性改变。从目前的央企、国企、地方、上市公司，将扩展到具有广阔发展前景和需求的中小微市场。融资租赁行业始终在摸索中前行，在坚守中发展。


然而，行业在追求快速发展的同时，问题与挑战也如影随形。


，一些租赁公司的风险累积已经达到临界点。这个风险既包括近期“网红项目”带来的潜在坏账损失，更包括融资租赁企业难以突破在爆发式增长后到达的管理瓶颈。


*二，融资租赁产品和公司管理体系高度“信贷化”。租赁产品的创造的核心是基于租赁标的资产现金流对于“本金、、余值”的全覆盖，这也是租赁相较于信贷的实质性区别。一旦缺乏这样的区别，必将束缚融资租赁的创新力和竞争力。


*三，行业“跟风”现象**。近年来，随着行业内部交流和学习的加强，一些风险识别能力较弱或者经验较少的企业，更多地采取了跟随“企业”的策略，疏于对自身能力的建设，多家公司同时卷入“网红项目”的现象屡见不鲜。这种“风险的外包”的策略不利于行业的健康发展。


融资租赁行业风险的质变促使租赁企业转型成为必然。转型也是从“同质化”向“差异化”迈进的过程。


首先，要把促进实体企业销售摆在首要位置。很多实体企业通过股权融资、银行借贷等外部输血的手段弥补应收、应付账款造成的资金流动性问题，这种间接和被动管理流动性的方式忽略了实体企业经营的核心问题。利用资本市场试图弥补经营流动性的努力无异于舍本求末，融资租赁业务资金和资产风险管控能力是解决实体企业采购和销售中应收应付款问题非常有效的工具，也是融资租赁行业发展的“初心”。


其次，要把租赁资产价值放在核心位置。融资租赁企业应重视基于租赁资产的高附加价值产品。产品的设计从完全基于信用向资产金融的转变将提高融资租赁产品的竞争力。


同时，要采取、有效的风险管控措施。面向清晰定义的目标市场，通过稳定的业务渠道赢得客户，可以有效地定义租赁企业的风险范围。


后，要建立规范、有弹性的业务流程、IT系统和管理体系可以帮助提升企业的业务处理速度，提高客户端的透明度和可预判性，终提高客户与合作伙伴的满意度。


总之，从市场、产品、流程和管理等方面进行系统性改变将是租赁业转型的根本。

港交所资料显示，海通证券全资持股的海通恒信国际融资租赁有限公司（下称“海通恒信”）已于日前提交上市预披露文件。这家海通证券在2014年收购而来的融资租赁公司，资产规模约700亿元，上半年实现净利润6.5亿元。
此前，海通证券已于去年上半年审议通过海通恒信拟分拆立赴港上市的议案。
截至目前，已有12家融资租赁公司在港上市（含金融租赁公司国银租赁），其中在中国香港主板上市的有9家。
在港上市融资租赁已有一打 券商系的也要来了
券商系融资租赁公司
预披露文件显示，海通恒信此次上市由海通国际、中金中国香港证券、花旗、招银国际联合保荐。公司此次计划募集的资金主要有用途：
1，发展融资租赁业务和保理业务
2，发展飞机租赁业务
3，补充营运资金
海通恒信也是中国具有券商背景的融资租赁公司。2014年，海通证券收购恒信金融租赁全部股权，此后经过多轮增资、更名。截至发行前，海通证券通过海通开元投资持有海通恒信34.9%股权，通过全资孙公司海通恒信金融持有公司65.1%股权。
除该公司外，我国还有3家券商系融资租赁公司，包括光大幸福国际融资租赁、国泰君安融资租赁、中证寰球融资租赁，分别为光大证券、国泰君安证券、中信证券下属子公司。
根据弗若斯特沙利文的资料，以2019年总收入及年末资产规模计算，海通恒信在的外商投资融资租赁公司中排名*三，去年总收入在中国所有的融资租赁公司中位列*12位。
其中，2015年至2019年间，海通恒信资产规模保持38%的复合年均增长速度，3年间的营收、净利润复合增长率则分别达到24.8%、53.5%。
截至今年6月末，海通恒信总资产较年初进一步增长15%至697.6亿元，生息资产不良率仅为0.95%。上半年，公司实现营业收入24.5亿元、实现净利润6.5亿元，分别同比增长31%和0.8%。
据了解，公司业务包括融资租赁、经营租赁、保理、委托及其他、咨询服务。上半年，来自融资租赁、咨询服务、保理的收入占别为69%、15%和12%。
海通恒信在预披露文件中这样描述其经营模式：依托“一体两翼”业务发展战略，一方面通过总部业务部门实现行业聚焦积累行业经验，这部门包括公共服务业务总部、机构与网络金融部、建筑建设业务总部、小微事业部、工业业务总部、健康事业部。
另一方面，借助海通证券遍及全国属地化经营网络的经验与资源，构建海通恒信覆盖全国的分支机构网络，深耕当地市场，从而快速响应客户需求，降低管理成本。
12家融资租赁公司在港上市
资料显示，截至去年末，中国共有9090家融资租赁公司，这既包括批准的融资租赁公司，也包括银监会批准的69家金融租赁公司。其中，批准的融资租赁公司按照股东构成不同还包括：
1，外商投资融资租赁公司：去年末共8745家，融资租赁合同余额约1.9万亿元，以平安租赁、海通恒信、远东国际租赁为代表；
2，内资试点融资租赁公司：去年末共276家，融资租赁合同余额约1.88万亿元，以渤海租赁、长江租赁、国信租赁为代表
与内资试点融资租赁公司相比，外商投资融资租赁公司具有特优势：一是在许可经营模式方面的及限制较低，譬如外商投资融资租赁公司可以从事保理业务；二是可以在获得外债额度后进行债务融资，融资还可以用于境内业务；三是准入条件低，而在营业牌照方面的限制少。


整体来看，融资租赁公司登陆资本市场主要有五种情形：一是A股主板直接挂牌；二是A股主板借壳挂牌；三是H股挂牌及借壳挂牌；四是新三板挂牌；五是新三板公司涉及融资租赁业务。
2011年，远东宏信成功登陆港股市场，拉开了境内融资租赁公司上市的大幕。近两年来，租赁公司走向资本市场的步伐明显提速。
仅仅是在H股，我国就已有12家租赁公司成功登陆港股市场，分别是远东宏信、中国飞机租赁、环球、恒嘉融资租赁、融众金融、中银航空租赁、国银租赁、富银租赁、富道集团、易鑫集团、紫元元、百应租赁。其中，在中国香港主板上市的有9家，除了2015年借壳上市的恒嘉融资租赁之外，其余11家都是通过IPO的方式完成上市。

——融资租赁兼有的产品促销和投融资功能契合了中国制造业转型的需要
上世纪50年代初，现代租赁业之所以在美国产生，其背景之一就是美国的制造业生产出现过剩，在竞争的压力下，生产者开始将分期付款等信用销售方式与传统的租赁方式相结合，向消费者进行产品促销，融资租赁得以初现雏形。可以说，产品促销是融资租赁在投融资以外的另外一个核心功能。我国作为制造业大国，近年来许多产业出现了产能过剩问题，这驱动很多制造厂商纷纷成立融资租赁公司，以租代售、借租促销，扩大自身产品的销售；还有一些企业集团、PE等立投资机构也借着融资租赁这一平台，趁势整合上下游厂商形成供应链，据此提供生产以外的附加金融服务，以实现产融结合。可以说，近年来许多资本介入融资租赁业，正反映出在卖方市场转向买方市场、出现生产剩余的大背景下，中国制造业力图突围的种种努力。


——融资租赁业的快速发展受到近年来兴起的融资服务机构多元化浪潮的影响
中国一直是以银行为主导的金融体系。在1996－2007年融资租赁业务的停滞发展时期，银行信贷主要承担了为设备投资进行融资的功能。2007年以后，随着民营资本阳光化步伐的迈进，相关政策不断放松，中国开始出现了一股融资服务多元化浪潮，小贷公司、融资担保公司、典当行等非银行融资服务机构大量涌现。正是在这一背景下，2009年外资融资租赁公司的审批权由下放至省级商务主管部门，使得外资融资租赁公司的成立更加*，这一放松显著推动了融资租赁市场的扩张。另一方面，2008年以后，地方融资平台快速发展，在银行信贷规模收紧的情况下对其他融资渠道的需求大幅上升，这也推动了包括融资租赁在内的各类融资服务机构的发展。根据公布的两次地方债务审计结果，2010年底，地方性债务资金绝大多数来自于银行，而到了2013年6月底，来自于银行的信贷资金占比大幅下降，相反，包括融资租赁在内的各类社会资本已经成为地方性债务的重要资金来源（见表2）。